如何通过房地产实现财务独立

2021-04-06 15:24:59 编辑：来源：

，但是当您考虑税收，维修和费用时，您的实际投资回报每年不到5%。您的资产约为100万美元，您正在尝试找出如何利用该资产的方法。如果您进行再融资，您的抵押贷款将从每月$ 3,000跃升至$ 7,500。为了支付增加的费用，您现在需要额外的价值350,000美元的租赁物业来产生被动收入以跟上步伐。现在感觉就像您在财务上落后了。

当我根据自己的财务状况来计算这些数字时，我面临着同样的难题。对我来说，把我的房屋当做权益是没有意义的。每天，我都在想着工作时坐在沙发上看电视的这种平等感。我需要找出一种方法来让我发挥这种作用。

弄清楚您真正想要的是至关重要的。你想拥有自己的房子吗? 您想旅行而不担心工作吗?对我来说，我的家是一个压力。如果房地产市场突然下跌，我的权益将随着退休而受到损害。我没有等到退休，而是通过出售房屋和投资我的企业MartelTurnkey来利用现在的资产。不久，我的被动收入抵消了生活费用。许多人警告我有关资本利得税，但是我最终没有对资本利得缴税，因为我购买的公寓楼加速贬值抵消了它们。

有人会问：“租房不是比拥有房屋更贵吗?” 或“找一个好的出租房屋难不难?” 我进行了研究，发现这两个假设在我所在的地区都不成立。我们在旧金山附近拥有的4br / 2b，1700平方英尺房屋的每月开支为6,000美元。我们很快在该地区找到并租了一个更好的，更大的4br / 3b，2400平方英尺的房子，租金为6,000美元。我的投资不是支付我拥有的房屋每月6,000美元的费用，而是支付房租和生活费用。这就是我设法免费生活的方式，您也有可能。

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