数字显示的2020年纽约市多户市场

2021-02-08 15:02:54 编辑：来源：

3个单元组成的Section 8建筑物，以1.15亿美元的价格售出，得出的价格分别为300,261美元和每平方英尺276美元。

布鲁克林区

尽管销售指标下降，但布鲁克林的表现比其他行政区要好，纽约的交易量最高，美元交易量第二高。该行政区在涉及127座建筑物的71笔交易中总计赚得13.5亿美元。这些总数仅表示美元数量减少了19%，交易数量减少了11%，建筑物数量增加了6%。该行政区的每平方英尺平均价格从420美元小幅下降至388美元，每单位价格从381,924美元下降至335,128美元。

在年度最重要的布鲁克林交易中，TIAA-CREF以1.375亿美元的价格将北10街250号卖给了TF Cornerstone。这座241,764平方英尺的物业建于2013年，共有237个单位，每平方英尺的价格为570美元。

皇后区

皇后区在25笔交易中共计41栋建筑物，销售额达2.304亿美元。这比2019年减少了15笔交易，这导致美元数量减少了70%，建筑数量减少了40%。该行政区的每平方英尺平均价格从342美元降至249美元，下降了27%。但是，由于交易量少，该平均值可能无法表示实际的市场情绪。

Haight Street混合用途投资组合在2020年成为该行政区最引人注目的多户家庭销售之一，售价为2810万美元。投资组合包括法拉盛的11个物业，包括73个单位，占地77,241平方英尺，相当于每平方英尺364美元和每单位384,932美元。

外卖

市场的复苏继续取决于纽约，美国和世界减轻Covid-19威胁的速度。随着人们回到重新开放的企业，学校和文化机构，住宅和零售市场应从大幅复苏中受益。较低的空缺率，持续的低利率和额外的刺激方案也应为复苏提供必要的动力。

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