2016-2022 All Rights Reserved.平安财经网.复制必究 联系QQ280 715 8082 备案号：闽ICP备19027007号-6
本站除标明“本站原创”外所有信息均转载自互联网 版权归原作者所有。
如何向多户型投资物业添加中奖便利
2021-02-03 14:54:46
编辑：
来源：
意为之付出更多的头等大事。实际上，有46%的受访者表示，他们将为现场健身课程支付额外费用，而42%的受访者表示，他们将为步行道和跑步道支付额外费用。健身设施的实际租金溢价因城市而异。例如，接受调查的人表示，他们在波士顿的平均每月要多付66.94美元，而在丹佛，那里的远足和滑雪等户外休闲活动却很丰富，但他们平均只需要支付10.57美元。
其他受欢迎的社区设施调查受访者表示，他们将支付额外的费用，包括宠物友好区和共享办公空间，这是我们在大流行期间日益流行的功能。
便利设施成本效益分析
添加任何单元或社区设施对业主来说是一项成本，因此了解便利设施本身的成本与其从中获得的潜在收益(即租金溢价)之间的关系非常重要。在我的投资业务中，一般的经验法则是，与便利设施相关的资本支出应通过增加租金在36个月内收回。
为了说明这一点，假设购买了增值物业，并制定了计划对每个单元进行以下翻新/添加：新设备，硬木地板，照明设备升级，坚固的台面，洗衣机/干衣机，吊扇和垃圾处理。这些更新的总成本为每单位7,946美元。
为了在36个月内收回成本，装修后的单元房租每月至少需要增加221美元(7,946美元除以36个月)。但是，这不是唯一的考虑因素。租金上涨需要当地市场的支持，这意味着装修后的租金价格必须在当地市场上可以达到。
结论
增值多户家庭投资策略的基本前提是购买租金低于市场水平的现有物业，并通过增加可收取租金溢价的单元和社区设施进行翻新或维修。通常，节能电器，硬木地板，高端厨房电器和固体台面是最受欢迎的独立设备。健身设施，宠物友好区和共享办公空间往往是最需要的社区设施。
决定增加哪些设施取决于租户的需求，当地市场动态以及关于每种设施可要求多少租金溢价的可靠研究。为了最好地满足潜在租户的需求，请花时间进行市场研究并做出明智的选择。
免责声明：本文由用户上传，如有侵权请联系删除！
猜你喜欢
- Foster和Partners共同规划新的可持续发展城市
- 英国保存下来的历史悠久的英国建筑保护了英国17个后现代建筑的命运
- In Situ Studio为北卡罗莱纳州的林地创建低矮的Trull住宅
- AHEAD奖公布了美洲最佳新酒店的入围名单
- 125米长的人行道由规划顾问PeterWyss设计是世界上最长的弧形斜拉桥之一
- 克里斯戴森建筑师在伦敦的一栋排屋中增加了两块黑木建筑
- Vardåsen房屋项目的主要目的是建造负担得起且高效的建筑
- AlarciaferrerArquitectos设计的玻璃凉亭在阿根廷的湖边沟壑上架桥
- 彭达建筑工作室设计了一片草地草地上有凹陷的小路和隐蔽的会面场所
- PierreAlainDupraz在四重砌块中安置了瑞士幼儿园
- MAD建筑师事务所为密歇根湖岸边的乔治卢卡斯叙事艺术博物馆的有争议的设计
- DavidAdjaye的Aïshti基金会画廊和购物中心在贝鲁特即将竣工
最新文章
- 嘉祥石雕（关于嘉祥石雕的简介）
- 大海战2（关于大海战2的简介）
- 北京影讯（关于北京影讯的简介）
- 水利水电专业（关于水利水电专业的简介）
- 地震等级划分（关于地震等级划分的简介）
- 律师顾问（关于律师顾问的简介）
- Foster和Partners共同规划新的可持续发展城市
- 铁路托运（关于铁路托运的简介）
- excel筛选怎么用
- 承德卫校（关于承德卫校的简介）
- 上海船舶研究设计院（关于上海船舶研究设计院的简介）
- 特斯拉380v的充电桩内部接线方法 特斯拉充电桩380v还是220v好
- 华为详细介绍了面向全球用户的EMUI 10.1更新时间表
- 聚氨酯是什么（关于聚氨酯是什么的简介）
- 云阳疫情:7月15日云阳疫情最新消息今天数据统计情况通报
- 什么是黄标车（关于什么是黄标车的简介）
- 厦门科华（关于厦门科华的简介）
- 白静晨（关于白静晨的简介）
- 陨铜（关于陨铜的简介）
- 说的就是你（关于说的就是你的简介）
- 云之歌（关于云之歌的简介）
- Adobe Scan可以辨识文字的iPhone扫描机App iOS/Android皆有
- 郑成华（关于郑成华的简介）
- 申世辉（关于申世辉的简介）
精彩推荐
- 律师顾问（关于律师顾问的简介）
- 上海船舶研究设计院（关于上海船舶研究设计院的简介）
- 厦门科华（关于厦门科华的简介）
- 说的就是你（关于说的就是你的简介）
- 申世辉（关于申世辉的简介）
- 星之后裔（关于星之后裔的简介）
图文推荐
点击排行
- 1 夏季联赛继续进行森林狼对阵篮网
- 2 一场夏联比赛中篮网102比83大胜森林狼
- 3 哈登对于新赛季自己的表现充满信心
- 4 哈登在采访中他谈到了自己的身体状态
- 5 太阳队匹配了步行者队给艾顿开出的4年报价
- 6 下赛季将是小里弗斯的生涯第11年
- 7 哈登会以自己的步调安排一切然后开始赛季
- 8 76人球星哈登在采访中他谈到了对于未来生涯的规划
- 9 76人球星哈登谈到了自己在今夏的计划和心态
- 10 尼克斯一波12比2的攻击波将分差拉开到两位数锁定胜局