房地产投资者面临的16个挑战以及如何应对

最坏情况下进行承保。例如，在所有权的头6到12个月内租金增长了0%。-埃利帕尔曼，蓝湖投资有限责任公司

7.租金低，入住率低

在像墨西哥这样的旅游市场上，直到大流行得到控制之前，投资者都面临租金和入住率的短期前景不佳的挑战。我通过向他们介绍历史性房地产升值的长期前景来解决这一问题。这不仅可以弥补ROI的短期下降，而且可以长期保持更高的内部收益率。-伯克希尔·哈撒韦公司的格雷戈里·甘特(Gregory Gunter)，

8.驱逐违法租客

当前资金有限的房东正面临驱逐违法租户并决定放弃或接受带有许多附加条件的政府津贴的挑战。此外，希望从疲惫的房东那里获得相同财产的投资者面临着关于驱逐，限制和可能的驱逐延期延期的合法且负担得起的解决方案。-特雷西罗伊斯，房地产的劳斯莱斯

9.贷款报价突然变化

一个巨大的挑战是由于Covid造成的市场不稳定，导致贷款报价/流程突然变化。通过与专门研究您的产品类型的知识渊博的抵押贷款经纪人合作来解决此问题，这样，如果您选择的放款人对您感到惊讶，则可以从牛棚呼叫替代人。-李凯泽，凯泽集团

10.快速获得资金

当您找到交易时快速获得资金是一个巨大的挑战。投资者需要可靠的资金来源，该资金来源应具有较低的利率，而不是硬性放贷人。与那些拥有独立IRA并正在寻找房地产投资支持的良好回报的人建立关系的过程中，我取得了巨大的成功，因为这些SDIRA帐户持有人成为了出色的私人放债人。-南希·华莱士(Nancy Wallace) -拉伯(Laabs)，有利可图的房东系统

11.越来越多地使用iBuyers

现在，iBuyers已成为美国许多市场的主要竞争对手作为房地产投资者，与您的卖方保持完全透明现在比以往任何时候都更为重要，这样他们才能确切地知道您的报价是什么，而且不会隐瞒任何报价。从您的报价中扣除的费用或扣除额(只要这是真的)。-麦克Hambright，FlipNerd.com

12.建立在线状态

联网和常规聚会不见了。关键是拥抱技术并开始致力于您的在线业务。即使是一个频道(Facebook，Linkedin，Instagram，YouTube等)也足以入门。选择您的频道。-钱德尔米什拉，加速股权集团有限责任公司

13.资产过度通胀

目前，投资者可能正在努力保持领先于买方竞争的局面，从而推动价格上涨，同时还要浏览有限的库存。流行病和经济斗争还导致资产(包括房地产)的通货膨胀率过高，使现金流难以计算。投资者现在正在权衡购置增值房地产与现金流之间的平衡。-詹妮弗·安德森(Andrew Coastal Group)

14.竞价与问价之间的巨大差距

一个主要的挑战是买卖之间的巨大差距。一般而言，商业房地产