抵押贷款利率创下新低这是他们每月可以节省多少房主

2020-10-23 09:49:40 编辑：来源：

导读抵押贷款利率再次创下历史新低。根据房地美(Freddie Mac)的数据，现在30年期固定利率抵押贷款的平均利率仅为2 80%，是自1971年公司开始追

抵押贷款利率再次创下历史新低。根据房地美(Freddie Mac)的数据，现在30年期固定利率抵押贷款的平均利率仅为2.80%，是自1971年公司开始追踪利率以来的最低记录。

这只是2020年的一连串下降中的最新下降。年初，平均比率为3.62%。如果一笔200,000美元的贷款，每月相差90美元，那么30年的利息超过32,000美元。

房地美(Freddie Mac)首席经济学家萨姆·哈特(Sam Khater)表示，低利率为现有房主提供了巨大的机会。

卡特说：“抵押贷款利率仍然很低，为尚未利用这种环境的房主提供了充分的机会。” “平均而言，今天的抵押贷款利率比过去五年的利率低一个百分点。这意味着在过去几年中购买的大多数中低收入借款人都可以通过探索再融资来降低每月付款而受益。”

根据分析公司Black Knight的数据，按今天的2.8%利率计算，大约1,850万屋主可以将其利率降低至少0.75%。平均房主每月将节省约304美元。

在购买水平上，今天的低利率并没有像您期望的那样刺激需求。尽管购房申请在一年中增长了26%，但实际上一周下降了，比前一周下降了2%。

下降可能是由于供应量不断减少，目前处于有史以来的最低水平。美国目前只有3.3个月的可用房屋供应(平衡市场通常约为6个月)。

短缺导致房价上涨，尤其是入门级房地产的价格上涨，使得首次购房者搬家的难度越来越大。

正如房地产数据公司CoreLogic的首席经济学家Frank Nothaft所说：“购房者的需求与待售库存之间的不平衡对于价格较低的房屋尤为严重。”

根据CoreLogic的最新数据，最低价位的价格比去年上涨了8.6%。在所有价格等级中，涨幅仅为5.9%。

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