最新的Realestate.co.nz数据显示要价和新房源正在缓和

根据房地产网站Realestate.co.nz的最新数据，在奥克兰出售房屋的人似乎正在降低要价，以满足市场疲软的需求。

二月份在Realestate.co.nz新上市的奥克兰房产的平均要价(非经季节性调整)为904,479美元。

这意味着自3月以来平均要价下跌了48,270美元(-5.1%)，自2月份以来已经下跌了惊人的91,822美元(-9.2%)。

4月份奥克兰的平均要价是自2017年7月以来的最低价。

4月平均要价也较3月份丰盛湾下降2.6%，中北岛-3.9%，塔拉纳基-4.6%，惠灵顿-4.1%，马尔堡-4.8%，西海岸-1.5%，坎特伯雷-3.1 %，Otago -2.2%，Southland -4.7%和Central Otago-Lakes -13.7%。

相反，4月份的平均要价与北部地区3月份相比上涨1.0%，科罗曼德+ 8.9%，怀卡托+ 2.6%，吉斯伯恩+ 8.7%，霍克斯湾+ 5.5%，玛纳瓦图/旺格努伊+ 1.3%，怀拉拉帕+ 2.5%和尼尔森/海湾+ 4.4%。

4月份全国平均要价为661,889美元，较3月份下降4.3%。

与此同时，Realestate.co.nz在4月收到的新上市数量有所下降，新上市的总数比去年4月下降了9.6%。

与一年前相比，奥克兰的新上市数量大幅减少-12.5%，吉斯伯恩-25.6%，惠灵顿-15.3%和坎特伯雷-29.7%(参见下表中的完整区域分类)。

然而，即使新上市的整体下降，4月底Realestate.co.nz的可售股票总量与去年同期相比增长了6.1%，而在奥克兰，总库存增加了15%。惠灵顿上涨了9.0%(见下图)。

这些数据表明，随着市场走向冬季，市场继续受到买家青睐，价格放缓，库存水平提高，给予他们更多选择。

Realestate.co.nz发言人Vanessa Taylor表示，“我们已经落后于2014年至2017年的狂热市场，要求价格大幅上涨，主要受到激烈竞争以及本地和离岸投资者增加的支撑。”

“我们现在有两年的稳定价格，今年奥克兰地区的平均要价有所下降。

“4月份该地区的新上市房价下跌，加上市场上的房产持续时间更长，购房者的购买压力不同。

“目前的奥克兰市场不是新常态，这是2014年之前的旧常态，当时有时间进行谈判，并确保如果你卖掉你的房子，你也会把你的新家排成一排。

“如果你以低于简历的价格出售你的房子，在目前的市场上，你购买的房屋很可能也会以低于CV的价格出售，”泰勒说。