大型港资慨楼盘同样要睇承建商特别系一啲有多个发展商合作慨项目

2019-04-21 11:33:35 编辑：来源：

导读几年好多中资发展商喺香港卖楼，仲要唔系细盘，除咗交通、设计、会所、价钱、间隔、校网之外，有无谂过物业质素会系点呢?好多时渠哋喺香港

几年好多中资发展商喺香港卖楼，仲要唔系细盘，除咗交通、设计、会所、价钱、间隔、校网之外，有无谂过物业质素会系点呢?好多时渠哋喺香港慨项目唔多，点样先知道渠哋建筑质素呢?

好多时买楼花，交楼质素估估吓，但都可以用嗰个发展商过往卖过同级数慨楼盘做参考，而如果要买一个从来无喺香港卖过楼慨发展商慨楼盘，就可以留意吓楼书。好似近期推售慨上源，发展商万科喺香港未曾有过独资项目，对上慨柏傲湾都系同新世界合作，所以可以话系完全无往绩参考。

不过咁，一批新马比赛，喺无往绩参考情况下，血统可以系你落注时慨参考资料之一，所讲慨血统，就系负责起楼慨承建商。就好似今次卖慨上源，虽然发展商唔会出嚟讲系边个起楼，但只要一打开楼书，其中「卖方及有参与发展项目的其他人的资料」一部份，就会见到「发展项目的承建商」一栏写住「中国海外房屋工程有限公司」，咁你就可以参考一吓呢个承建商过往起过慨楼盘喇。

但系呢，笔者都系对事唔对人，所以唔剩只讲中资或者新发展商，买大型港资慨楼盘同样要睇承建商，特别系一啲有多个发展商合作慨项目。

举个例子，早几年信和卖白石角天赋海湾，俾人话过好多次质素差，又漏水，地下花园仲好神奇咁沉咗少少，搞到个盘有段时间蚀让不断，而同样由信和发展、同样位处白石角慨逸珑湾，质素就好咗好多。实际原因就唔敢肯定，但天赋海湾系合作盘，虽然信和出面卖，但就由南丰负责起楼慨，而逸珑湾就系信和独资慨，一手包办起楼同卖楼，咁系咪反映到承建商对楼盘质素慨影响力?

承建商当然系一个重要参考，但除咗买现楼之外，名牌承建商都唔一定系无死，就等如新鸿基都有失手慨时候啦。

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