豪宅招标售价再抢新低令部份新盘未开卖就先加佣

2019-04-21 11:27:34 编辑：来源：

导读 0月份楼市可谓一片惨况，就连过去数年一直有价有量的新盘市场，都陷入低潮，数个大型新盘推售连环「挞Q」，豪宅招标售价再抢新低，令部份新

0月份楼市可谓一片惨况，就连过去数年一直有价有量的新盘市场，都陷入低潮，数个大型新盘推售连环「挞Q」，豪宅招标售价再抢新低，令部份新盘未开卖就先加佣救亡。

其实过去数年，虽然楼价好像不停上升一样，但都有轻微上落，一手市场亦都不时有个别新盘出现销情缓慢的情况，但多数都是较为个别事件，转眼间有焦点楼盘推出，又再激活整个楼市。

而在10月份，虽然月初万科推售的扫管笏上源，以部份单位折实呎价不用1万为招徕，首轮370几伙即日卖清，但到次轮销售已经力有不逮，累积还有超过10宗挞订，整个楼盘销售就好似已停顿一样，但不要忘记，整个楼盘近1200伙，发展商绝对不会是有心收走不卖，只是卖不出又不敢劈价楼忍手不推。

你以为内房首次来港卖楼，摸不清方向才失手?紧随上源推出的几个盘，包括油塘海傲湾、屯门弦海及元朗朗城汇，首轮销售都只系卖出两成几到四成左右单位，令10月新盘罕有地出现连环「挞Q」的情况。

而上述3个楼盘，除了庄家大少爷推售、最细只有162呎的弦海，海傲湾揸盘人有多年龙头发展商卖楼经验，出名计仔多多，而后者更有「楼仙」坐阵，近年销售几个大型楼盘都几威水，不过今次都齐齐甩碌，无他，市好时谁卖楼、卖什么价都卖得好，现在市况不佳，但这三个盘都继续以贵绝同区新盘，大幅高于区内二手呎价的姿态推出，莫讲是楼仙，真是神仙都难救。

可能因为几个细价盘销情都未如理想，又或者已经闻到燶味，向来都赚到尽的四叔，旗下元朗尚悦.岭虽然开价同样冠绝元朗，但就少有地未开盘就已行高佣策略，佣金高达4%，在首轮推售的细价盘而言已经算很高，但同样反应一般，一日收几十飞，相信到开卖时销情都不会太好，都真系要睇睇四叔今次还有咩法宝。

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