近日就有代理行表示明年底前楼价最少下跌15%

2019-04-21 11:25:33 编辑：来源：

导读又到年底，多间代理行都对明年楼市发表预测，近日就有代理行表示，明年底前楼价最少下跌15%，若贸易战情况恶化，更有机会下跌25%，当然对很

又到年底，多间代理行都对明年楼市发表预测，近日就有代理行表示，明年底前楼价最少下跌15%，若贸易战情况恶化，更有机会下跌25%，当然对很多人而言，并不希望楼价一下子下跌四分之一，但是不是没可能发生的事呢?

虽然政府官方公布的楼价指数，8、9月两个月楼价只是轻微调整约1.5%，但只要留意近期市场上的成交，就会发展很多屋苑的成交价与对上一宗或屋苑高位的差价越来越大，如一向有「楼市探热针」称号的太古城，过往抗跌力强，但一个两房「则王」单位，今年1月叫价1300万，最终要减价至1003万元才能售出，同类单位今年6月以1385万卖出，事隔5个月，最新成交价较高位大跌28%。

以为市区楼只有大码单位跌幅大?九龙湾上车三宝之一的得宝花园，一个265呎一房单位，8月叫价510万元，近期最终要以390万元才能售出，是近7个月以来首宗平过400万成交，亦是屋苑今年最低价成交，一个同面积单位今年6月售出483万元，事隔4、5个月冧价两成。

楼价不停下跌，自然有人欢喜有人愁，做业主的身家大缩水当然不开心，但做准买家的，却似乎可以趁机会执平货，在旺市时候，个个业主反价，单单成交创新高，每个业主都参考对上一个成交再加价卖楼，现时楼市逆转，买家强势，变成每个买家都用对上成交价做参考劈落去，业主当然不太情愿，但又怕迟卖价错会再落，所以多了业主肯减少，至于减到多少，就要靠自己牙力了，但有行内人跟笔者讲，现时讲价一两成都走唔甩，所以到出年楼价跌一成半到两成半，绝对不是无可能。

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