近几年一般市民对地产代理的感觉都是负面的

近几年一般市民对地产代理的感觉都是负面的，原因不外乎操守问题，在新盘战场外打交抢客，对客人千言巧言左瞒右骗不计其数，最近笔者就有个朋友中伏，结果卖楼卖到一肚气。

事情是这样的，有看笔者专栏的人都会知道，笔者一向都不太主张客人劈佣或要求回佣，有一个朋友近期卖楼，都听笔者话，一早讲明会付足佣金，如果在限定时间内以高过底价卖出，还会有额外奖金，算对代理不错，所以吸引很多代理落力推销。

结果放盘一个星期，已经有很多客人出价洽购，可惜始终未到朋友心目中的底价，大大话话都差廿万，有些代理为求促成交易，从早到晚不停电话攻势，务求笔者有一刻心软愿意以较低价出售。

直到有一日，有个代理打来，话客人出到最高，都与底价差廿万，不过自己很有诚意促成交易，所以主动提出不收取朋友任何佣金，朋友心想，如果代理真的不收佣金，与以底价售出但要付佣金实收的金额差不多，于是经一轮挣扎后终于答应。

到第二日签完约后，这位朋友跟笔者食饭，她才跟笔者讲，最终所付的佣金是楼价的0.8%，即正常佣金的八成。笔者就问她，不是代理提出不收佣金吗?她说：是啊，不过我签约签到一半个代理才说公司政策不可不收业主佣金，才说象征式收2万，讲多两讲又说要0.5%，最终又说要0.8%。

这一刻，其实笔者都觉得卖楼要付佣金是天经地义的事，正常不过，只是既然是代理自己主动提出不收佣金，又为何用公司政策才推搪呢?难道作为员工不知道公司的政策吗?就算是要收，又为何签约签到一半才说呢?又为何由2万变0.5%再变0.8%呢?

说着说着，笔者位朋友都觉得不太对劲，觉得自己被骗，于是打电话给那位代理，但代理竟跟她说，所有事都不清楚，自己都无办法，有事就直接找经理。朋友在这一刻已经一肚子气，很有冲动直接取消交易。件事到这一刻仍未完结，但笔者就觉得，是否收佣其实很小事，反正卖楼前已预计要给佣，只是作为代理，处理的是几百万甚至几千万的资产，是否应该有一点点诚信呢?