美国商业地产持续恶化写字楼空置率创新高

2023-04-30 18:39:51 编辑：苏媛裕来源：

导读在2023年的4月29日有记者从美国地区的相关部门公布的数据中了解到，在2023年的第1季度美国写字楼的空置率已经提高到了12.9%，甚至超过了在2008年出现金融危机时期间所产生的控制率

在2023年的4月29日有记者从美国地区的相关部门公布的数据中了解到，在2023年的第1季度美国写字楼的空置率已经提高到了12.9%，甚至超过了在2008年出现金融危机时期间所产生的控制率，现在美国商业地产行业已经成为了各界人士关注的焦点，不免为此而感到担心。

美国知名报刊华尔街日报报道，之所以造成美国商业地产行业不断恶化的主要原因，是因为在近期短时间内，美国地区的利率不断上升，再加上疫情期间经过多家知名企业实验以后，发现居家办公和远程办公的方式，很有可能成为未来的新潮流，在一定程度上也能够为公司节省工作成本，另一方面随着互联网科技不断发展，电子商务已经成为了各大国的支柱产业，此类型企业公司对于办公楼的需求度比较低。

业内的专家根据当前的形势，依旧无法判断美国商业地产行业的恶化将要持续到何时，大部分的企业家现在最值得考虑的问题是，很有可能在未来美国的地产行业不会像之前几次一样触底反弹，作为美国的重要经济支柱之一，地产行业持续恶化以后，银行放款和依赖房产征得税收的城市都会受到影响。

根据美国的研究机构官方提供的数据显示，在美国商业贷款的额度占据了美国银行贷款的38%，而北美中各大养老基金，每家企业平均都会拥有大概在9%左右的房地产资金，有人认为在目前全球经济下滑的期间，如果房地产行业出现反弹的现象，那么很有可能会导致，在城市中出现大量的从业者，将会带动附近的商圈，事实上恰恰相反，在目前的形势下，随着居民的要求不断提高，工作和居住的方式也发生了改变，预计在今年美国地区内商铺倒闭的数量将会加剧。