美国地产行业正在酝酿新发展

2023-04-28 15:32:48 编辑：桑媚枝来源：

导读在美国银行业务危机遭受影响以后，美国的房地产行业的变化也随之而来，在近段时间作为全球范围内最大的一家已上市的地产公司布鲁克菲尔德资...

在美国银行业务危机遭受影响以后，美国的房地产行业的变化也随之而来，在近段时间作为全球范围内最大的一家已上市的地产公司布鲁克菲尔德资产管理被爆料出一共有1.614亿美元的证券违约，就在2023年初布鲁克菲尔德就因为自己公司旗下的煤气公司大厦和777大厦两个项目的债务被指控违约。

在2022年的12月1日，全球资产管理有限公司的龙头企业黑石宣布将会限制旗舰房地产投资信托基金赎回，这些消息在公布以后迅速引起了业内人士对于房地产行业的质疑。在经历了疫情，银行等多次市场冲击以后，美国居民和业内人士对于美国房地产行业的信心正在逐渐被泯灭，造成这一现象的主要原因有多个方面分别，是目前美联储不断增加利息，导致当前美国市场中的利率逐渐增加，另一方面，在近段时间内，美国已经有多家知名银行连续宣布破产倒闭，导致现在消费者对于美国市场的投资心理也逐渐变得脆弱。

从一些专业的数据上来看，美国的知名商业杂志数据显示，自从疫情开始在全球范围内爆发以后，美国的商业地空置率持续增加在2022年的一季度控制率为11.5%，到了2022年的第三季度，控制率就已经提高到了15.4%，尤其是在经历了疫情以后，大多数企业可以选择员工通过远程办公的方式上班，在一定程度上也可以节约公司的成本，这样以来各大小型企业对于商业楼的需求逐渐下滑。