广东惠州海景房寒潮：5折随意选为何会出现房价下跌

2023-12-21 14:01:25 编辑：弘邦祥来源：

导读根据近日报道，位于惠东海边不到15万元就能购买一套住宅，并且二手房打折卖成为普遍的现象，似乎想要卖出去，5折已经成为标配。除价格下跌...

根据近日报道，位于惠东海边不到15万元就能购买一套住宅，并且二手房打折卖成为普遍的现象，似乎想要卖出去，5折已经成为标配。除价格下跌之外，有的房产中介为了帮助业主卖房，从阳台上拉起红色横幅，上面明确表示业主急卖。

二手房具有性价比

据了解与新房相对，对于购房者们来说惠州海边的二手房具有性价比，在惠东海边街道到处可见的中介门店，上面的广告牌都写着出售的二手房源信息，在小区大门口同样有类似的牌子、价格两房、3房20~50万不等。例如位于十里银滩三期爱琴海小区一套朝南的二线海景房，面积是97平方米，业主最低的卖价仅仅只有47万元，也就是说每平方米单价4845元，据房产中介表示，业主在深圳，2015年购买该房源，当时的单价大约每平方米1.05万元，总价格102万元左右，8年的时间，业主转手再卖，已经亏损55万元，跌幅程度达到54%。

价格下跌的原因

根据中指研究院华南分院总经理杨红侠表示，现在惠州新房库存量属于高位，去化压力比较大，数据显示截止到今年11月末，惠州海景房对惠阳区、惠东县两个区域的新房库存达到606万平方米，去化周期已经超过25个月。最近2年以来，宏观经济下行压力比较大，房地产市场不断的调整，预期已不明，惠州海景房的成交持续的下降，房地产开发商企业想要加快项目去化，要快速回款，大多采取降价销售的策略。购买海景房的人群投资需求增多，受到经济以及市场环境变化的影响非常明显，因此对价格非常敏感，使房企需要大幅度的降价才可以达到项目去化。