成都32.27亿元出让5宗涉宅用地天府新区的地块溢价率超60%

2023-12-01 16:51:06 编辑：闻翔强来源：

导读 11月30日消息，成都市自从取消双限后已经迎来了第二场土地拍卖，成都原计划出让七块涉宅地块，这些地块分别位于温江区、天府新区、双流区和...

11月30日消息，成都市自从取消双限后已经迎来了第二场土地拍卖，成都原计划出让七块涉宅地块，这些地块分别位于温江区、天府新区、双流区和青白江区。从目前的成交结果来看，除了温江区的两块地因故撤牌之外，另外的五块地都已经顺利出让，其中四块地以底价成交，一块地以溢价成交，总共的成交金额是32.27亿元。这一次出让地块没有设置宗地住宅清水限价和土地最高限价的政策。

当天的土地拍卖总共是分成两场进行，第一场是包含双流区的三块地以及青白江区的一块地，这四块地均以底价成交、第二场总共拍卖三块地。其中，温江区的两块地由于一些原因最终终止出让，位于天府新区的地块热度比较高，该地块最终被润达丰控股滨江地产以88556万元拍得，城郊楼面价是16900元每平方米，溢价率已经高达60%以上。

根据第三方研究机构克而瑞四川的数据，上述天府新区的地块位于麓湖板块，从2022年至今，该地块周边三公里的范围内已经有四块宅地成交，目前已经有三宗宅地正在规划项目，均价均在11300元每平方米以上。中指研究院的监测报告指出，自从此次新政推出之后，重点城市的土地拍卖升温还不明显，不过一些优质地块的热度比较高，土地拍卖的分化情况仍旧在持续中。

成都在11月15日取消双限的首场土地拍卖结果显示，成都主城核心宅地的热度依旧较高，企业在拍卖的时候竞价比较激烈，溢价情况比较严重。青羊区外光华的66亩地总共吸引了九家房企拍卖，现场竞价达到了46轮，最终以楼面价20800元每平方米的价格成交，成交价溢价30%。当前的成都房价格局已经重新回归市场化，开发企业比拼资金，产品和品牌的时代已经正式到来。