多家银行备战存量房贷利率下调非一线城市或将更受益

2023-08-31 14:52:34 编辑：殷涛良来源：

导读近日有人发现多家银行在为存量房贷利率下调做准备，招商银行行长助理彭家文也在该行的半年报业绩发布会上表示，存量房贷调整已经是大概率事...

近日有人发现多家银行在为存量房贷利率下调做准备，招商银行行长助理彭家文也在该行的半年报业绩发布会上表示，存量房贷调整已经是大概率事件。

日前，农业银行、招商银行等多家上市银行都对存量房贷利率调整的问题进行了回应，有部分银行表示已经制定好了相关的预案，不过目前最终方案为何还没有确定。有人认为，长期以来按揭贷款的定价方案都是“因城施策”，而且商业银行贷款投放时间不同。投放地区有所差别，导致不同地区的房贷利率有所不同，因此这次调整很难出现比较整齐。还有分析师认为，相比于一线城市，一些非一线城市存量房贷利率下调的空间可能会变得更大。

近日人民银行明确对商业银行有序进行调整存量个人住房贷款利率，8月29日农业银行副行长林立在业绩发布会上表示，有关的政策方案明确之后，会抓紧制定具体的操作细则，做好衔接工作，积极做好组织措施，相信在农业银行之后，将会有更多的银行跟进措施。彭家文表示，招行已经制定了相关的预案，不过最终方案还没有实施。另外还有多家银行的高管表示在保持关注当中，从目前的形势可以看出，存量房贷利率下调已经是必然的趋势，这已经是箭在弦上的状态。民生银行首席经济学家温彬分析表示，现在新发放贷款的利率已经处于历史低位，各地也都有比较大的因城施策空间，目前银行息差持续承受压力，为了保证合理的利润水平，5年期月以上的LPR报价维持不变将能为存量房贷利率的相关政策加快落地留出足够的空间。