深圳一楼盘备案价卖4万 “商办类打折促销很常见”

2023-08-17 18:36:02 编辑：申屠健锦来源：

导读近日，深圳罗湖一新房项目备案价打五折的消息引起了人们的关注。据了解，原备案价9.8万/平米，如今以3.89万/平米的价格出售。对此项目经理...

近日，深圳罗湖一新房项目备案价打五折的消息引起了人们的关注。据了解，原备案价9.8万/平米，如今以3.89万/平米的价格出售。

对此项目经理表示，如今这里的楼盘属于尾盘，还剩下大约150户左右的房子，为了进一步加快去库存速度，因此在优惠力度方面做了比较大的调整，如今项目均价为4.5万平方米，有一部分低价区的价格在4万元/平米左右。该经理还表示，该项目的备案价虽然为9万多，然而此前销售中实际上扣除折扣之后只有6万多元。对此美联物业全国研究中心总监何倩茹指出，深圳罗湖的仁恒深之源项目并不是传统意义上的商务公寓项目。目前在售物业的备案性质为办公楼，因而办公物业打折销售的行为并不会受到相关部门的监管，在这一点上和住宅有很大的不同。

据了解，目前深圳新房打折出售的现象也比较普遍，住宅项目也已经出现普遍打折的情况，公寓、商办楼等产品也就更为常见。何倩茹还提到，现在中心天元项目就已经推出了4套限时优惠的单位，最大优惠降幅达到656万元；臻林天汇项目也直降438万元。中原地产华南区总裁兼深圳中原董事总经理郑叔伦称，此前仁恒深之源项目的备案价格就比较高，虽然品质比较出色，和其他的同区位住宅相比也仍然比较高，而且这一项目为办公属性，打折出售也就不足为奇。他还提到，如今住宅产品都已经遭遇销售困境，相对来说这种更具投资属性的产品销售起来就更加困难。今年上半年深圳打新热温度下降，存量住房增多，今后打折销售或将成为普遍现象。