房地产走势预计如何各地调控政策有何特点

2023-07-30 18:53:58 编辑：苗家昌来源：

导读近日，有媒体对未来房地产的走势以及各地的调控政策进行了分析。结合最近召开的中共中央政治局会议，给出了有理有据的观点。

近日，有媒体对未来房地产的走势以及各地的调控政策进行了分析。结合最近召开的中共中央政治局会议，给出了有理有据的观点。

媒体认为，楼市调控从多点进行发力，今年以来房地产的政策调控主要有两方面内容，一方面是多部门加大对房地产企业的资金支持力度，另一方面从需求端降低购房成本，各个城市在房贷利率调整、二手房服务简化、公积金支持政策等方面都做出了不同的利民政策。这对于进一步激发房地产活力、刺激存量房市场起到了重要的作用，中指研究院数据显示，现在全国已经有超过40个城市的首套房贷利率被调整到4%以下，还有部分城市仍然存在继续下调房贷利率的预期。

预计在未来政策将会进一步优化，近日住房和城乡建设部召开企业座谈会，指出要继续巩固房地产市场企稳回升态势，这也表示未来房地产很有可能逐渐重回景气态势。从具体情况来看，一季度在前期积压需求释放、政策效果逐渐凸显等作用下，房地产市场热度有所回升，二季度由于前期市场需求释放完毕，市场温度也有所下降；从需求结构看，上半年的改善性住房仍然是重要的市场支撑点，不过土地拍卖市场还有冷热不一的情况，核心城市的土地拍卖仍然炙手可热，部分城市的土地拍卖情况却显得比较冷淡、有数据显示，上海、合肥、杭州等城市的地价上限成交占比在5成以上，而无锡、郑州、长春等城市普遍都是以底价成交，土地拍卖的热情并不高，这是由于各地经济发展以及房地产市场水平不一造成的，各地还要继续进行政策发力。