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买房现负首付 买房不用付钱还给装修钱 让人震惊

2023-05-25 15:33:31 编辑:吉琼璧 来源:
导读 万万没想到,在房产界还会出现负首付这个词语,大家买房的时候都会支付首付,低首付、零首付对于大众而言已经是比较优惠的销售政策了,近日...

万万没想到,在房产界还会出现“负首付”这个词语,大家买房的时候都会支付首付,“低首付”、“零首付”对于大众而言已经是比较优惠的销售政策了,近日,在重庆、深圳等多个地区都出现了“负首付”,比如这套房子520万,可以直接向银行贷款570万,不仅不需要付首付,还能拿到50万的装修款,这样的方式让很多人大为震惊,难道买房变得这么容易了吗?

根据业内人士的解释,“负首付”其实和之前的“低首付”、“零首付”有着相似的操作方法,主要是开发商通过首付分期、返首付的方式来吸引更多的人购买房子,这样也给他们减轻了支付首付的压力,还有开发商将合同的价格坐高,让购房人在银行能获得更高额度的贷款,如果开发商给购房者返还的资金超过了首付款,或者银行的贷款高于这套房的价格,那么就能轻松实现“负首付”。

无论是“零首付”还是“负首付”,采用的操作方法都是相似的,想要成功实现都是需要借助贷款的力量,一些开发商为了帮助购房者实现“负首付”,有时候还需要借助经营贷的力量,钟先生表示,经营贷要比房贷便宜一些,如果有公司的话就提前准备好相关材料,如果没有的话就配合开发商注册一个公司。

看似减轻了购房人的压力,其实到最后这些钱都是自己出的,只不过是早晚的问题,很多房地产的促销宣传方式都是类似的,往往都包含着各种套路,甚至有的是虚假宣传,隐藏的风险还是很大的,律师表示“负首付”就是在打擦边球,部分地区的房贷经理也表示如果首付款不是自己的自有资金银行很难贷款的,提醒购房人小心。


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