Taradale郊区的银行房屋投资者净收益率为6.31％

2019-05-10 16:40:43 编辑：来源：

导读霍克湾的住宅房地产市场是该国最活跃的房地产市场之一，但该省的商业地产市场也为寻求在主要中心之外寻找相对负担得起的投资的投资者提供了

霍克湾的住宅房地产市场是该国最活跃的房地产市场之一，但该省的商业地产市场也为寻求在主要中心之外寻找相对负担得起的投资的投资者提供了机会。

最近在纳皮尔的销售包括位于城市主要零售区外的两层办公大楼(上图)，以及租给银行(左)的郊区零售店。

两者的售价均为100万美元左右，与奥克兰普通住宅价格相同。

纳皮尔中央商务区Bower St的办公楼面积为540平方米，分为两层，占地383平方米，有六个停车场。

一楼租给了保险经纪人Aon，一家律师事务所租赁了上层。

Colliers商业经纪人丹·沃克(Dan Walker)负责处理这笔交易，他表示这两份租约在他们与两位租户到期后表示他们很乐意续约并且该物业被出售给当地投资者之前不会持续很长时间。

但沃克表示，在合同签订后，买方与卖方和租户之间的讨论随之出现了风雨密问题。

当商定将购买价格降至100万美元并且新的所有者将取代屋顶时，该问题得到了解决。

这将净租金收益率从原始合约下的7.17%上调至修订合约下的8.17%。

沃克还在Taradale郊区的主要零售区处理了276 Gloucester St的销售。

他说，Taradale的空置率相当低，每年可能只有两家商店中的一家空置，他们通常很容易租到新租户。

出售的物业是一个194平方米的零售物业，自2018年10月起租给ASB四年。

它以108万美元的价格卖给当地农民，给新主人净租金收益率为6.31%。

我们的商业地产销售页面提供了来自全国各地的商业地产销售的详细信息，包括相关房产的照片和描述及其售价。

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