我们继续有选择地投资于长期人口趋势支持的行业

Apache Capital Partners是一家领先的私人房地产投资管理公司，今天很高兴地宣布成功将其位于剑桥的251床专用学生住宿物业Brunswick House出售给剑桥郡议会，总代价为38英镑百万美元，净初始收益率为4.76%，在英国伦敦/ M25以外的直接租赁资产学生宿舍创下纪录。

此退出收益率与Apache Capital于2013年5月支付的6.15%的收购率相比非常有利，并产生了具有吸引力的齿轮IRR。强大的入住记录加上Brunswick House在世界着名的剑桥大学城的高品质和优越位置，共同产生了大量潜在买家的吸引力，其中包括国内和国际机构以及活跃于此的投资者。市场。

这是Apache Capital在其社交基础设施平台上的第三个学生住宿计划销售，并且是继2015年交易的Southwark巴黎花园之后，其第二个在其各自的类别中设定了新的市场收益水平，NIY为4.9%，创下纪录直接让学生在伦敦住宿。

Brunswick House于2012年7月竣工，包括231间带连接的集体公寓和20间独立的单间公寓，距离Anglia Ruskin大学的剑桥校区不到10分钟步行路程，位于Anglia Ruskin大学(计算机科学)的Compass House对面。 。Brunswick House酒店距离市中心仅有很短的步行路程，位于Newmarket Road路的北侧，靠近其与A603 / A1134内环路的交汇处。直接租赁物业，即2017/18学年100%租用，在底层有一个大型公共休息室和洗衣房，以及地下一层和封闭的园景庭院内的综合自行车存放处。

剑桥是世界着名的历史悠久的大学城，位于伦敦以北约62英里处。这座城市拥有两所大学：剑桥大学和安格利亚鲁斯金大学，以及一些大学，语言学校和国际教育机构。该市还被视为主要的商业中心，也是世界领先的高科技企业集群和卓越中心之一。

在剑桥，目标建立的学生住宿计划严重不足，大约44%的学生无法进入大学或私营部门专门建造的学生宿舍。Anglia Ruskin大学约有77%的学生无法进入大学或专门建造的学生宿舍。

Apache Capital Partners投资总监Ben Pile表示：“这次成功的销售突显了我们决定在位于Anglia Ruskin大学主校区附近的剑桥中心收购这一优质资产。由机构式投资者收购直接入学的学生财产，强调资产的强度和质量。我们继续在学生，医疗保健和建筑租赁等核心领域寻找有吸引力的机会，专注于黄金地段以及供需动态仍然引人注目的地方。

Apache Capital Partners资产管理总监Jamie Snary表示：“向剑桥县议会的这次出售是地方当局投资回到当地社区的一个很好的例子，他们通过收购这个高质量的专用学生住宿资产强劲的入住记录和防守收入状况。该交易继续支持Apache Capital早期投资于替代行业的理由，通过积极的资产管理策略实现价值最大化，并将重点放在最终用户 - 占领者身上。“

Apache Capital Partners联合创始人兼董事总经理理查德杰克逊表示：“此次出售，对于伦敦/ M25以外的直接入学学生住宿创纪录的市场收益率，反映了我们对早期投资于其他房地产行业的战略重点。绩效基本面部分受到有限的高质量供应和非可自由支配支出的支撑。

“在Apache Capital，我们继续有选择地投资于长期人口趋势支持的行业，以创建机构级资产和投资组合，提供具有吸引力的收入和长期可持续的资本增长。我们投资于建筑租赁和更广泛的住宅部门，学生住宿和医疗保健，包括退休村。“