世界上最大的公司将重点转向灵活的工作空间

根据莱坊的最新研究，随着超过三分之二的全球企业计划在未来三年内增加对灵活的共同工作和协作空间的使用，对灵活工作空间的需求将加速。

Knight Frank的“您的空间”报告调查了120家全球公司的高级管理人员，这些公司在全球范围内共雇用超过350万人，占用了约2.33亿平方英尺的办公空间，相当于伦敦市中心的办公空间总量。

该研究表明，全球企业打算越来越多地从灵活的，服务的和共同工作的空间运营，这创造了一个更加协作的工作环境，并根据市场条件提供快速扩展和收缩的自由。

今天，尽管共同工作和服务式办公室运营商激增，但大多数全球企业都采用传统租赁模式占用办公空间。Knight Frank调查的三分之二公司报告说，共同工作，服务和灵活的办公空间占其现有办公空间的5%或更少。少数人(不到7%)表示，灵活的工作空间超过其总工作空间的五分之一。

然而，莱坊的研究表明，公司投资组合中灵活空间的比例将大幅增加。超过三分之二(69%)的全球企业计划增加对共用工作空间的利用，80%的企业希望在未来三年内增加他们使用的协作空间。

此外，几乎一半(44%)的人表示，灵活空间将占未来三年所有办公空间的五分之一。另有16%的人估计，在同一时期内，全球工作空间的一半多为灵活空间。

超过一半的公司(55%)认为增加灵活性是这一变化的主要驱动因素，其中很大一部分(11%)表示，在工人中培养社区意识是关键利益。另有11%的受访者表示，更高的运营速度是在更传统的办公空间之前选择共同工作或服务式办公空间的主要原因。

绝大多数受访者(75%)表示，与健康和幸福相关的个人生产力将随着他们转向新的灵活和协作的入住模式而增加，这种模式更符合当今的业务结构和工作方式。

Knight Frank负责人研究全球负责人Lee Elliott博士表示：“这项研究强调，十年全球经济不确定性已经重塑了世界上最大的公司中有多少人看待工作空间。”

“更短的商业规划视野，以及新的，更敏捷的公司结构推动了对灵活空间的需求，使公司能够快速应对变化。“

“虽然合作和服务式办公室运营商在过去五年中迅速增长，主要受初创企业和自由经济的推动，但这只是冰山一角，全球公司的潜在需求将在未来三年内出现年份。”

Knight Frank全球负责服务和商业机构负责人William Beardmore-Gray表示：“对办公空间业主来说，对灵活性的需求是最大的威胁和机遇。最近共同工作的繁荣表明商业房地产业发生了结构性变化，公司希望在一个充满活力的空间中实现灵活，高度服务并在破坏时代开展业务的现实。一些合作运营商已经充分利用了这一点，但业主和开发商必须对客户为王的新现实作出反应。“