麦迪逊国际地产公司收购了挪威城市发展Bjørvika的大部分地面商业资产

房地产私募股权公司Madison International Realty正处于收购和整合Bjørvika38,000平方米资产的最后阶段，Bjørvika是奥斯陆市中心的新城市填充开发项目，也是该国最大的城市项目。

Bjørvika开发项目由六个独特的开发阶段组成 - Sørenga，Sørengkaia，Munch Brygge，条形码，Bispevika North和Bispevika South。为了将资产整合到一个管理平台下，麦迪逊收购了Sørenga，Sørengkaia和Sørenga的相关停车设施，并签订了无条件SPA以收购Munch Brygge。此外，Oslo S Utvikling(俄勒冈州立大学)已经接受了麦迪逊对条形码和Bispevika北部地面商业资产的收购。OSU将继续开发Bispevika South，该交易不包括在内。通过这些交易，麦迪逊获得了Bjørvika大部分底层物业的所有权和控制权。

Bjørvika独特地位于挪威最大的公共交通枢纽和奥斯陆峡湾附近，已经成为奥斯陆新的CBD。它还将成为奥斯陆的新文化区，拥有挪威最着名的文化机构，如挪威国家歌剧和芭蕾舞团，新蒙克博物馆和新的Deichmanske公共图书馆。

该战略的一个组成部分是创建一个充满活力，开放和包容性的“城市地板”，重点关注不断增长的餐饮业务。“城市楼层”资产位于地面，包括Bjørvika的零售，餐饮，休闲和其他服务及设施，而单独拥有和管理的办公室和住宅单元将位于更高层。完全开发后，总面积将容纳约12,000个住宅和20,000多名员工。

Oslo S Utvikling首席执行官Rolf Thorsen表示：“我们的愿景是将Bjørvika发展成为挪威最具吸引力的地区，我们很高兴将城市地板卖给买家，他们将把这一愿景变为现实。俄勒冈州立大学继续在Bjørvika开发住宅单位和办公室，以及我们在Bjørvika控制的其他土地上的商业资产。在执行股份购买协议之前，我们将继续Barcode和Bispevika North的租赁流程。“

Carucel Eiendom(”Carucel“)由Carl Erik Krefting及其家族拥有，将监督组装物业的资产管理。该投资代表了麦迪逊在挪威的第三次收购，所有这些收购均由挪威投资银行Arctic Securities推动。

新公司奥斯陆湾区通过收购Sørenga，Sørengkaia和Sørenga的相关停车设施以及计划收购Munch Brygge，控制了Bjørvika的11,000平方米总可出租面积和270个停车位。条形码和Bispevika North投资组合将为该投资组合增加27,000平方米的总可出租面积，总可出租面积为38,000平方米。Sørenga，Sørengkaia和Barcode的开发在2016年至2018年期间完成，Munch Brygge将于2019年第一季度完工，而Bispevika North将在2019年第一季度至2020年第四季度分四个阶段完成。收购正在开发的资产(Munch) Brygge和Bispevika North将构建为远期交易。

在可租赁总面积中，占地面积为25,000平方米。最新增加的包括Maaemo，挪威第一家也是唯一一家三星级米其林餐厅，根据与俄勒冈州立大学的租赁协议，该餐厅将在Bispevika North占地1,600平方米。

Carucel团队由首席执行官Carl Erik Krefting领导，此前他曾是麦迪逊在Promenaden的合伙人，在管理底层商业物业方面拥有丰富的经验，例如EGER，Promenaden的建立以及Steen&Strøm百货商店的开发。Carucel团队与Madison合作，已经开始在Sørenga，Sørengkaia和Munch Brygge的剩余底层区域进行租赁，并打算分别完成和继续Barcode和Bispevika North投资组合的租赁流程。卖方在执行股份购买协议时。

麦迪逊国际地产联合首席投资官德里克雅各布森表示：“我们自2012年以来一直与北极证券密切合作，与之前在挪威的交易有关。我们非常高兴他们今年早些时候向我们提出了确保Bjørvika城市楼层所有权的商业理念，我们相信这将为该地区的未来发展带来价值提升。该地区拥有成为挪威最具吸引力的城区的所有先决条件。通过确保整个房产的所有权来成功实施城市楼层，对于优化该地区的全部潜力至关重要。开发人员，OSU作为Barcode，Bispevika North和Bispevika South的开发者，在城市地板上做了很好的工作，并与Carucel一起，

Carucel Eiendom首席执行官Carl Erik Krefting补充说：“国际趋势表明，消费者更愿意花钱购买体验而不是消费产品，我们希望Bjørvika成为游客，当地居民和员工可以享受各种各样的消费品的地方。奥斯陆峡湾门口的餐饮，购物，文化和户外体验。“