Warehouse REIT收购了格拉斯哥机场的航空货运中心

仓库房地产投资信托基金是AIM上市的专业仓库投资者，已与机场工业提名有限公司就收购格拉斯哥国际机场的航空货运中心签订了合同。

购买价格为1110万英镑，净初始收益率为6.7%，复归收益率超过7%。该物业由格拉斯哥机场有限公司的地面租约持有，该租约于

2148年到期。位于陆地，紧邻机场但距离格拉斯哥市中心仅8英里，150,000平方英尺的物业被安排在两个独立的仓库中 -建于2000年，8个单位可容纳5个独立的占用者，WAULT为6。3年(4年至第一次休息)。它产生的净净通过租金为每年788,086英镑，相当于低于每平方英尺5.50英镑的平均租金。

目前的租户包括Nippon Express(UK)Ltd，PJH Group Ltd和Alpha LSG Ltd，展示了租户基础的广度，其中包括为直接机场活动以及更广泛的物流配送市场提供服务的公司。部分单位租金低至每平方英尺5.06英镑，这为租户增长提供了重要的近期机会，因为空间占用者和近期租金在该地区的每平方英尺7英镑的竞争。

2018年，格拉斯哥机场共有970万人在苏格兰开设了超过30,000个工作岗位，每年为经济带来超过14.4亿英镑的收入。格拉斯哥拥有约30家航空公司，服务于全球100多个目的地，是苏格兰的主要长途机场和苏格兰最大的包机中心，同时每年还可处理约13,000吨货物。

Tilstone的安德鲁·伯德说：“格拉斯哥的航空货运中心是一项令人兴奋的收购，突显了我们专注于购买靠近重要基础设施枢纽的位置优越的仓库。机场相关仓库的供应仍然有限，但购买继续代表低于更换成本的投资价值。Tilstone认为，航空货运中心等资产代表稀缺商品，租金增长将超过更广泛的市场指数。“

“值得注意的是，97%的仓库房地产投资信托基金的资产距离市中心或主要交通基础设施点不到两英里，其特点是主要道路，火车站港口或机场，平均距离小于1英里，证明了我们资产的城市和物流性质。“