私人租赁行业是未来投资的一个令人兴奋的空间

Gresham House是一家专业的另类资产管理公司，它提供了英国战略投资基金(BSIF)对Rise Homes投资的最新信息，这是一个私人租赁行业(PRS)平台，通过投资可负担的新建租赁物业，带来积极的社会影响。英国的关键工人人口统计数据。

Rise Homes主要投资于新建，高品质但物有所值的“物有所值”的租赁住宿，位于靠近主要就业区域的区域。该平台旨在解决由于英国住房使用权的明确变化所导致的专业管理和价格合理的租赁住宿供应不足的问题。

BSIF和Rise Homes认为，这种模式可以帮助解决英国住宅物业供应的长期不平衡问题。目的是在强大的区域地区建立一个价格合理的租赁物业的大量投资组合。Rise Homes和BSIF最初的重点将是收购和交付提供“中等个位数”净收益的计划，以建立多元化的租赁资产组合。

Rise Homes目前在曼彻斯特和斯托克波特有两个初步计划，两个站点共有209套公寓。这些场地位于重要的当地重建计划的核心地带，现在正在得到充分利用，带来积极的社会影响，而不是空置新建的公寓，为劳动人民提供宽敞，方便和实惠的出租住宿。公寓的预测租金已基准达到了那些能够获得当地平均工资的人所能承受的水平。

公寓靠近大学，医疗设施和交通连接等重要服务，提供高品质的居民服务，包括高速宽带，定制家具，安全和Ringley Planet Rent的屡获殊荣的物业管理服务。这些网站鼓励一个繁忙而充满活力的社区，为Stockport网站上的居民提供灵活的工作空间，并计划在所有地点提供重要的场所制定计划和户外公共空间，旨在鼓励社区意识的发展。提供长租约以及公寓的质量和可负担性预计将鼓励租户停留时间超过平均水平，从而促进社区的建立。

迄今为止，BSIF和Rise Homes一直致力于与位于英格兰北部的专业，经验丰富的区域承包商合作，提供目前正在进行的计划。没有规划风险，与具有当地专业经验的建筑公司合作也可以降低风险。展望未来这一趋势将持续下去，因为我们相信这种模式可以在我们的网站收购和交付计划中提供真正的好处。我们灵活的方法使我们能够考虑“地面”建筑以及未使用且适合翻新的场地。不同寻常的是，我们也很乐意与承包商和土地所有者一起在合资企业结构下提供场地。该平台以具有成本效益的方式为投资者提供共同投资机会。

Rise Homes计划在2019年开始实施另外四项计划，其中包括在包括谢菲尔德在内的强大区域地点开发492套经济实惠的公寓，其中许多地点位于城市更新计划中。Rise Homes的首席执行官Nigel Rawlings及其专注的团队自2012年以来一直在开发和管理Build to Rent项目，并且在三个计划中完成了超过670个单元的成功记录，提供了可靠的财务结果。Rise Homes董事长Andrew Pratt在房地产行业拥有悠久而卓越的职业生涯，并于2006年至2011年担任Grainger Plc的英国董事总经理。

BSIF首席基金经理Ben Guest表示：“我们认为私人租赁行业是未来投资的一个令人兴奋的空间。由于负担能力的限制和生活方式的决定，越来越多的英国家庭选择长期住在租来的住所。我们正在与经验丰富的Rise Homes团队合作，为专业人士和家庭提供优质，物有所值和方便的新建租赁住房。我们在英国地区拥有令人兴奋的项目管道，我们有信心将获得具有吸引力的风险调整回报，同时也能带来积极的社会影响。我们认为，Rise模式可以在多个层面为当地社区增加价值，并有助于解决住宅物业市场的长期供需失衡问题。“

Rise Homes董事长Andrew Pratt表示：“BSIF是理想的合作伙伴，帮助我们在计划于今年开始的区域地区实现我们雄心勃勃的可负担得起的私人租赁住宿渠道。我们不仅对BSIF投资团队的才能印象深刻，我们还认为投资于能够产生积极社会影响的项目以及财务回报的理念与我们自己的价值观相吻合。来自地方养老基金当局的投资也很有吸引力。“