BRE已确保已实施多项制衡措施 以维持BREEAM在用计划的稳健性

Redevco已经开始其BREEAM在用组合维护试点的第二年，因为它继续与BRE Global合作，以确定在其资产中维护BREEAM认证的有效方法。

自2009年以来，Redevco一直致力于使用BREEAM在用计划对所有管理资产进行认证，该计划是针对现有运营建筑的公认且独立的环境质量评估方法。目前，其投资组合中有88%已获得认证。

保持这种规模的认证并非没有挑战，2016年底，Redevco与BRE Global(BREEAM计划的管理者)，国家计划运营商(NSO)以及评估机构Savills和Longevity Partners合作开发了一种新的应用方法对大型投资组合的计划。根据2017年建立的商定投资组合维护试点，持有BREEAM在用认证的资产不再需要每三年由评估员重新审核(重新认证)，以使证书保持有效。相反，每年都会选择一个随机的投资组合样本进行审核。该过程的结果被认为是更广泛的投资组合的代表，因此可以在此基础上更新所有证书。

虽然重新认证的周期比以前更频繁(现在是每年而不是每三年)，但每年需要获得许可的BREEAM评估员审查的资产的实际数量已大大减少。BRE已确保已实施多项制衡措施，以维持BREEAM在用计划的稳健性。这包括与审核样本组成相关的要求，以及确保对BREEAM评级的任何计划改进都需要经过评估员审核的控制措施。所有资产必须每四年更新一次当前的方案版本，以确保它们保持相关性，无论它们是否被访问过。

2017年，在正常流程下，由于证书到期，五个国家的约81项资产需要进行审计。使用试点方法，审计的资产数量减少到44个。由Savills和Longevity Partners领导的计划为Redevco节省了大量成本和时间，释放资源，专注于改善资产环境，实现真正的长期价值。

在2017年取得巨大成功后，Redevco，BRE，NSO和评估机构Savills和Longevity Partners开始对2018年获得认证的资产进行第二轮样本审计。前一年的一些学习已被纳入，它是希望继续证明飞行员的价值将使其他组织能够获得其BREEAM在使用中的认证价值。

Redevco可持续业务运营主管Clemens Brenninkmeijer表示：“面向未来的投资组合是我们投资策略的核心。这意味着我们需要选择合适的投资地点，并不断改善资产的环境绩效。在此过程中，BREEAM认证本身并不是目标：它建立了一个基线，我们可以根据该基线设定目标并跟踪改进。通过将投资组合方法应用于我们管理的资产，我们提供一致的报告以跟踪我们多年来的进展。采用这种方法标志着使用BREEAM In-Use作为投资组合管理工具迈出了重要一步，帮助我们保持可持续发展的整体方法，并指导我们对资产进行环境改善，

BRE Global的现有建筑产品负责人James Fisher表示：“我们非常高兴能与Redevco密切合作，共同开展大型实际资产组合认证实践的重大转变，并且只能称他们为市场领导者，因为他们专注于连续的提高。如此多的现有建筑需要我们的帮助，因此拥有可以大批量运营的方案是BRE的关键，因为我们寻求支持大量需要进行重大改进以支持我们的集体气候义务。Redevco的领导力是向其他大型投资组合所有者发出信号至关重要的时刻，现在是变革的时候，我们全心全意地欢迎它。就是现在。”

长寿董事总经理Etienne Cadestin表示：“我们很高兴Redevco正在与Savills-Longevity Partners联盟开展为期三年的旅程，以实现其泛欧认证计划。BREEAM In-Use是一个非常有价值的工具，可以非常详细地了解房地产资产的真实环境表现，减少气候风险并大规模释放长期价值。去年，Redevco，Savills和Longevity Partners的项目团队为投资组合进行了大量的努力，我们期待今年对我们的认证流程进行微调。“

Savills可持续发展总监Lizzie Jones补充说：“Redevco是BREEAM在用计划的倡导者，并且真正寻求从每次评估中提取尽可能多的价值，确保管理资产随着时间的推移实现环境绩效的改善。该试点项目继续为客户，评估员和BRE提供了一个很好的机会，让所有人共同努力，提高该计划的效率和价值，作为一个长期可持续的投资组合管理工具。我们期待在第一阶段学到的东西的基础上，确保该方法在实践中发挥作用，以便向BREEAM在用国际计划的所有参与者提供。“