我们认为此次收购是对先前出售所得收益的极好用途

阿灵顿资产投资公司董事会已批准一项计划，该公司选择征税并以允许该公司有资格作为房地产投资信托(REIT)的方式开展美国联邦所得税目的。公司的纳税年度截至2019年12月31日。

“由于预期阿灵顿将在2019年将其净经营亏损结转作为C公司使用，董事会认为，公司选择作为房地产投资信托基金征税的计划是阿灵顿及其的最佳长期税收结构。股东，“J Rock Tonkel，Jr，公司总裁兼首席执行官。“REIT转换后的剩余税收亏损结转将继续作为REIT提供给公司。公司也预计不会对其运营或投资策略进行任何重大修改以获得REIT资格。”

就本公司预期选举作为房地产投资信托基金征税而言，本公司董事会已收到Hunton Andrews Kurth LLP就本公司截至2019年12月31日止的应课税年度开始符合房地产投资信托基金的法律意见。

英国商业地产REIT有限公司(UKCM)由Aberdeen Standard Investments管理和提供咨询，拥有多元化的高质量创收英国商业地产组合，已从Clipstone Logistics收购了位于Midlands核心地区的五个配送仓库组合。房地产投资信托基金的总体价格为8550万英镑，反映出标题净初始收益率为5.5%。

此次收购是通过现有现金资源提供资金，并且是管理层将资产从低收益资产出售回收到具有可持续收入的高收益机会的战略的延续。

投资组合总面积为909,030平方英尺，100%允许租户多样化，平均标题租金低于每平方英尺5.52英镑，租期为7.4年，租期为6。4年，期满为9。6年。复归投资组合提供安全，多元化的收入和有吸引力的资产管理机会，以捕捉租金增长和延长租赁期限。此次收购是盈利增长，在所有其他条件相同的情况下，将使股息保障增加约10%。

这些资产战略性地位于东米德兰和西米德兰兹的成熟工业园区，靠近M1和M6高速公路，坎诺克，德比郡，莱斯特，特伦特河畔斯托克和纽卡斯尔安德莱姆; 它们通过公路提供良好的连接，并且可以接触到强大的当地劳动力，这对于租户决定在哪里定位变得越来越重要。多元化的租户基地包括Clipper Logistics，Roca Limited，Bestway Pharmacy NDC Limited，Rhenus Logistics Limited和TJX UK(TK Maxx的所有者)。

此次交易使UKCM的工业风险敞口增加到总投资组合价值的45%(目前约有27%包括东南和伦敦城市工业/物流资产，18%在战略性区域位置)。此次收购的资金来自现有的现金资源，2018年10月战略性处置的低收益资产回收资金：埃克塞特的高街零售资产，价值2,350万英镑，伦敦办事处位于Great Marlborough Street，价值7320万英镑。

阿伯丁标准投资公司UKCM的首席经理富尔顿表示：“我们认为此次收购是对先前出售所得收益的极好用途，提升了公司的房地产收益率，并平衡了我们对工业部门的影响，工业部门的前景良好。租金增长，通过增加更多样化和位置优越的区域资产。它将立即提高收入，并为强大的租户提供收入保障，其中许多人已经在房产中投入了大量资金。

“随着英国电子商务普遍采用的结构性变化，这一趋势在英国脱欧谈判的背景下已经证明具有弹性，我们预计物流市场的表现将继续保持，因为占用者对空间的需求仍然很高。”