认房不认贷10天后的北京楼市部分人仍处于观望

2023-09-11 18:32:32 编辑：封鸣琼来源：

导读 9月1日开始，北京上海也开始实行认房不认贷这一政策，实行10多天以来。对于中介公司和部分市民的采访中，在这10天有些人选择出手买房，但有...

9月1日开始，北京上海也开始实行认房不认贷这一政策，实行10多天以来。对于中介公司和部分市民的采访中，在这10天有些人选择出手买房，但有些人也担心，尽管首付降低，但之后还是要承担贷款的利息，处于观望状态。

有一家北京中介公司的经理表示，有一些区域开始实实在在的涨价，这种情况接着两三年都没有见过，新房子本身有一个备案价格。当时某个楼盘在备案时，价格是平每方米53000元，但因为之前行情不好，市场低迷的时候，开发商就会给出来一些特价房，变相去打一些折扣或者降价，现在这种折扣的情况也确实缩减了。

这一位经理表示目前自己所负责的这片区域，也有看房量方面的增加，大多数所看的房子是处于500万元左右的，2室1厅刚需的住房，这种增加不仅仅在北京楼市上可以体现，在各地房地产市场都有着明显回暖的迹象。

认房不认代等多个政策的落地，特别在北京、上海这些一线城市当中，其实给众多人也多了选择，本来在本区域换房是并不太愿意换，或者在本区域无法换的，从两居室换到三居室时。尤其在市区当中从500万换到800万，中间还会有300万的差价，现在出了这个政策之后就可以贷款贷的更多，这时就可以换得起房了，有一些人一定会去换房的，而另外一些本来就有刚需购房需求的人，也会趁这个机会去入手房源。

近一两年北京市场的房源有所增加，明显看到房子越来越多虽然现在政策对众多购房者来说是利好的，但还有很多人是保持保留和谨慎的态度。