“认房不认贷”落地实行效果如何

2023-09-10 15:22:04 编辑：申艳厚来源：

导读在过去10天当中，至少24个城市都全面执行了认房不认贷的这项政策，在政策出台之后，全国整体意愿上购房意愿会增长，大概15%个百分点。一线...

在过去10天当中，至少24个城市都全面执行了认房不认贷的这项政策，在政策出台之后，全国整体意愿上购房意愿会增长，大概15%个百分点。一线城市很可能会有更高程度的增幅，从实际落地情况来看，有着刚性以及改善性需求的购房者，积极入市的效果还是有着非常明显变化的。

认房不认贷这一政策其涉及到的背景是房地产市场在发展情况上来看，第1季度市场整个销售有着明显的回暖，4月份以来市场成交放缓，预期也开始逐渐转弱。从满足居民需求方面来看，目前还是在城镇化快速发展后半阶段当中，在去年我国城镇化率达到65.2%。根据城镇化稳定这个阶段依然是有发展的空间，刚性需求有着较大的增长，所以从满足刚性需求这一方面来看也是政策出台非常重要的背景。

北上广深4个一线城市，积极在落地这一项政策，全面对认房不认贷这一政策落实，这4个一线城市都是房地产热门的城市，对周围甚至更大范围城市有着明显风向标这一作用，同时伴随着房地产市场的发展。尤其在目前这个阶段当中，城市之间会有更为显著的分化，2018年在房地产调控政策上就选择因城施策，一城一策这样房地产调控的机制。在这机制的影响之下，要结合各个城市自身房地产市场具体发展的情况，对于政策作出优化和调控。