棚改项目即将退场，深圳老旧住宅小区走向何方？

2023-04-25 19:10:46 编辑：安亮露来源：

导读近日，在广东省深圳市最后一个被称为棚改项目的罗湖区海关草埔生活区，这个棚改项目正式启动，棚改作为住宅小区就旧改的主要方式之一，如果...

近日，在广东省深圳市最后一个被称为棚改项目的罗湖区海关草埔生活区，这个棚改项目正式启动，棚改作为住宅小区就旧改的主要方式之一，如果退场的话，未来许多的老旧住宅小区的改造之路又该如何进行？根据相关了解，这个地方已经是最后一个棚改项目，项目的范围包括了生活区，公寓，庭院等三个住宅小区总共有800多套房子，而且涉及到的权利人有711户，在这个项目之前就是被业界称为中国棚改第一难的罗湖二线插花地棚户区改造项目，这个项目在2016年就开始启动，而且历时多年才成功的交付房间。

这段时间深圳仍然有一些大型的棚改项目正在启动当中，而且也已经完成了大部分的主体，许多地方都在全新的进行改造，根据记者采访过一户居民称他们已经搬家超过了十年，到现在还没有回迁，自己在罗湖区有一套老旧的小区。现在已经变成了全新的项目，这项目的进度仍然是非常缓慢，而且还无法入住，传统意义上的城市更新与棚户区的改造是两种不同的改造方式，棚户区改造主要是解决一些老化小区的问题，而且也是受到了我国的政策的支持。

之前在我国的市场当中也传出了棚改将会全面停止的消息，有相关的研究人员表示，棚改从来没有停止过，而且很多城市都仍然存在这个项目，作为棚改的房子，基本是影响不到当地的。房地产库存量以及房屋的价格走势，不过从目前来看，棚改项目已经不适合新时代的国家发展，还是需要寻求一个全新的道路，让许多的老化小区走上一个不一样的道路，需要选择一些全新的房子来进行改造，作为改造重点。