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房价暴涨“万恶之源” 棚改货币化再次卷土重来！

2023-04-15 15:56:20 编辑：贺园灵 来源：
导读 4月10日南京关于印发中心城区房屋征收补偿房票安置的实施意见当中，虽然是名义上为房票安置，但其实还是棚改货币，只不过在以前做出拆迁的...

4月10日南京关于印发中心城区房屋征收补偿房票安置的实施意见当中，虽然是名义上为房票安置，但其实还是棚改货币，只不过在以前做出拆迁的时候，会给拆迁的用户即可支付大量的现金，而现在把现金支付的时间向后所延迟，12个月的时间，小方设法将这些现金全部给花掉，实际上南昌并不是最先将棚改货币化再次推出的一个城市，2022年以来全国范围内30多个城市都在实行房票的这一政策，比如郑州，开封，南京，厦门等等。

监管机构如果不叫停的情况下，大概全国300多个城市，其中至少有一半以上的城市都会采取这一项政策，在全国范围内棚改货币化再次重新袭来，2016年10月全国都出现了房价大幅度上涨，长期在涨幅榜上排在前列的都是蚌埠作为代表的一些三四线城市的价格。

直接的原因就是如果棚改货币化政策在全国范围内实施的话，安置的比例1月会从2014年的9%直接上升到2017年的48.5%，这个政策对楼市的刺激太过于凶猛，2018年在全国范围内都将这个政策叫停，于是将拆迁最终变成了实物赔偿。

而2016年棚改的货币化使得楼市暴涨其中重要的原因是因为需求上升，拆迁户有钱后提升购房能力，在购房有需求且用金钱的情况下，大家纷纷进入楼市去购买房子，也造成了人心的恐慌，使得众多人都跟着去抢着买房子。

而现在推进棚改货币化的城市大多为三四线城市，二线城市推行这一项政策普遍都比较少，而人口不会大量的流入这些三四线城市，本人并没有太多的需求，所以即便是棚户区改造，也不会使得楼市上涨猛烈。


标签： 房价暴涨 万恶之源
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