政策松绑空间持续减小楼市“小阳春”能一直持续吗？

2023-04-10 16:50:46 编辑：梁卿若来源：

导读 4月6日国家税务总局局长王军出席国新办发布会介绍，进入2023年以来，一季度的住房需求有回暖迹象。在1月份以及2月份的楼房销售由负转正，同...

4月6日国家税务总局局长王军出席国新办发布会介绍，进入2023年以来，一季度的住房需求有回暖迹象。在1月份以及2月份的楼房销售由负转正，同比上涨2.3%，较2022年同期上涨19.5%，3月份同比上涨17.9%。

在一季度之所以楼市的销售上升呈较好一面，是因为全国各地已经有上百个省市县出台相关政策超过170条。有多地调整首套贷款利率下调政策，而且采用提高公积金贷款额度，发放购房补贴以及一系列的措施。通过这种方式激活楼市市场，刺激当地经济。

显而易见，楼市“小阳春”与各地推出的政策有密不可分的关系。除了地方之外，中央又出台各种各样的新政策，最近自然资源部和银保监会联合印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，该项通知当中包括关于全面推进不动产“带押过户”等各种相关政策。

这种政策发布之后，对于二手房过户的相关条件作大力清减，减少二手房过户当中的各种手续。有很多的地方松绑力度也在持续上升，比如在4月4日，合肥出台限购松绑政策，对于郊区工业区以及旅游区的住房取消限购。

各个地方都在争先对当前的政策一度松绑，但是也有专家分析，虽然房价回暖的迹象比较明显，但是政策松绑的空间也会越来越小。当前楼市的潜力比较大，但是楼市的潜力与真实的需求并不能画上等号。楼市当中还存在着各种不确定因素，如果各地想要继续让楼市持续回暖，还需要慎重考虑，对各个政策加以调整。进入2023年以来已经让房企行业看到更多的信息，接下来的三个季度也在蓄势而发。