官方:卖房1年内购房有退税优惠对楼市有何影响？？

2022-10-01 16:22:17 编辑：梅浩怡来源：

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官方:卖房1年内购房有退税优惠对楼市有何影响？？今天的关注度非常高，直接上了热搜榜，那么具体的是什么情况呢，大家可以一起来看看具体都是怎么回事吧。

1、9月30日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

2、首先，二手房个税就是二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。比如，房子的原价是100万，卖方以1000万的价格卖给买方，则要从这900万差价中征受一部分作为个税税收。关于这次住房个人所得税政策调整，如何看待?

3、这里没有规定商业还是住宅，一般情况下，住宅的个税是申报价*1%，而商业的个税是(卖出价-买入价-本次转让的营业税)*20%，所以这个政策对于商铺或者公寓还是比较有优势的，对于住宅，优势不是太明显。

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