信用卡的使用会影响房贷吗？影响购房贷款因素有哪些？

2022-09-15 13:00:03 编辑：雷翠逸来源：

导读信用卡的使用会影响房贷吗【信用卡的使用会影响房贷吗】在申请房贷后，贷款银行会会进行多方面考察，主要是对申请人的个人收入、银行流水、...

信用卡的使用会影响房贷吗

【信用卡的使用会影响房贷吗】在申请房贷后，贷款银行会会进行多方面考察，主要是对申请人的个人收入、银行流水、负债率、征信等情况进行审查，那申请人使用信用卡影响房贷吗?

信用卡的使用会影响房贷吗?

使用信用卡一般不影响房贷，但要是信用卡有预期还款这一类不良记录，就会影响到房贷。此外逾期还会有违约金，正常需上交未还部分的百分之5，并且还附带利息，欠的越多还的也越多，严重的还会让信用记录上有污点，导致后期买房贷款出现问题，注意超过三个月未还，且金额大于1万时，还要承担刑事责任。

影响购房贷款因素有哪些？

1、个人征信。对于办理房贷的人来说，影响成功率的第一要素就是个人征信。只有个人征信良好的人，才有机会通过银行的严格审批。

2、还款能力。虽然房贷是有住房作为抵押物的，但银行依然十分在乎借款人的还款能力。一般来说，每个月的房贷不能超过月收入的一半。

3、名下住房数量。在很多重点城市，房地产市场是受到政策调控的。很多城市会停止三套房及以上数量的房贷审批。

4、负债情况。借款人当前的负债情况，会直接影响到房贷审批。毕竟，每个人的收入有限。如果当前已经有了很多负债要还，那么是很难承担新增房贷的。

5、从事职业。对于一些从事危险工作的人来说，办理房贷会有一些困难。有时，银行会要求借款人购买一定的房贷保险。

6、房屋情况。在办理房贷的时候，房屋情况也是房贷审批的重要因素。无论是一手房还是二手房，都需要有清晰的产权关系。对于二手房来说，房屋年龄也不宜过大。

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