关于人才安居集团助力深圳安居事业高质量发展的详情

近日，国务院办公厅印发《国务院办公厅关于对2021年落实有关重大政策措施真抓实干成效明显地方予以督查激励的通报》(国办发〔2022〕21号)。通报内容中，深圳8次被点名表扬，其中就包括“城镇老旧小区改造、棚户区改造、发展保障性租赁住房成效明显。”

作为深圳市建设筹集公共住房的主力军，市属国企人才安居集团自2016年成立以来，累计筹建公共住房16万套，占全市的31%;累计供应公共住房6万套，占全市的35%。同时，其在棚户区改造方面也取得了一系列成绩：已拓展、推进的棚改项目共23个，涉及总占地面积约130万平方米，可开发建设用地面积约98万平方米，规划计容总建面约768万平方米，回迁建面约314万平方米，回迁户数约3.4万户，预计可建设人才住房面积约200万平米。

一、棚户区改造项目彰显“安居特色”

(一)先行先试宝安海乐花园棚改项目

项目位于宝安区安乐二街和海乐路交叉口，是全市首个棚户区改造项目，也是宝安区首个采取“政府主导+国企实施+人才住房建设”的棚户区改造项目。项目自2018年5月16日开工，2021年4月1日所有主体封顶，2021年12月24日完成竣工备案，2021年12月31日完成回迁入伙。

项目折除用地面积超1.63万平方米，开发建设用地面积超1.3万平方米，总建筑面积超11.7万平方米。地上由4栋超高层/高层塔楼和1栋3层幼儿园组成，塔楼3层以上为住宅，裙房两层，功能为住宅大堂、商业、公共配套设施;地下共3层地下室，功能为垃圾转运站、地下车库及设备用房。项目可提供住宅636套，其中364套为回迁房，272套为人才住房。

(二)湾区赋能罗湖船步街棚改项目

该项目位于罗湖口岸片区，和平路与滨河大道交汇处西北侧，由罗湖区委区政府主导，人才安居集团旗下罗湖人才安居公司负责实施的重要民生工程，对打造“联通港澳、通达湾区”的枢纽门户具有重要意义。

项目棚改范围用地约10.6万平方米，规划建设住宅约33.7万平方米，涉及75栋建筑物。项目建成后，可提供回迁房和人才房共33.73万平方米，同时配套建设1所九年一贯制学校及1所幼儿园，并配建有老年人日间照料中心、社康中心、文化活动室、公交首末站等公共配套设施。

(三)匠心之作福田华富北棚改项目

项目南临笋岗西路，东临市二医院，西邻笔架山公园，北邻华富中学与华新小学，以“政府主导+国企实施”模式，由人才安居集团旗下福田人才安居公司负责实施。项目于2020年7月启动签约，仅历时100天实现签约率98.78%。

项目改造范围用地面积超18.2万平方米，开发建设用地面积超9.9万平方米，规划容积超53万平方米，其中住宅超45.8万平方米，商业4.1万平方米，公共配套设施近3.06万平方米，另配建社区体育活动场地占地6000平方米。

二、多渠道模式筹建优质公共住房彰显“安居速度”

目前，人才安居集团累计筹建保障性租赁住房12.84万套，其中已交付5.91万套，在建6.93万套，共计服务约4800余家企业，惠及人才及家属约12万人。2021年，人才安居集团开足马力，共有24个项目开工、19个项目封顶、8个项目竣工，“安居速度”日益彰显。

(一)开工项目

2021年，人才安居集团的华富北、船步街、颂龙苑等24个项目顺利开工，可提供16232套公共住房，为人才圆“安居梦”打下了坚实基础。

万丈坡保障性住房项目

项目由人才安居集团旗下光明人才安居公司开发建设，位于光明街道光明高新技术产业园区 。项目总占地约1.7万平方米，计容建筑面积7.95万平方米，总投资8.3亿元。项目规划4栋高层住宅，配建社区菜市场、文化活动室、9班幼儿园及社区老年日间照料中心等。项目计划于2025年1月竣工，建成后可提供人才住房928套。

白石岗片区公共住房项目

项目由人才安居集团旗下大鹏人才安居公司开发建设，位于大鹏新区葵涌办事处葵新社区金业南路南侧、葵鹏路北侧(现状)。用地面积为5644.66平方米，容积率5.0，计容建筑面积为2.82万平方米(含保障房、商业及配套设施)，总投资约3.39亿。计划于2024年12月竣工，建成后预计可提供公共住房472套。

此外，深乐二村二期等20余个项目也于2021年陆续开工。

(二)封顶项目

2021年，人才安居集团的博文苑、海乐华府、锦龙苑、鸣鹿苑等19个项目完成封顶，可提供22575套人才住房，不断跑出安居“新速度”。

安居尚龙苑

安居尚龙苑项目位于龙华区民治街道民塘路与民兴街交汇处西北侧，占地面积13210平方米，计容建筑面积47556平方米，总投资约8亿元。该项目是深圳市第一个获得国家绿色建筑2014标准三星级设计标识(最高级别)的人才住房项目，建成后可提供住房约459套，同时配建幼儿园、老年人日间照料中心、社区服务中心等公共服务配套设施。

安居百泉阁

安居百泉阁项目位于福田区安托山片区侨香三道与安托山六路交汇处，用地面积为7082平方米，容积率6.0，总建筑面积为6.16万平方米。项目建成后可提供住房约594套，其中39平方米一房户型132套、69平方米两房户型396套、89平方米三房户型66套。

此外，安居博文苑、安居空港花园、安居福厦里等10余个项目也于2021年陆续封顶。

(三)竣工交付项目

2021年，人才安居集团的百泉阁、回龙雅苑、秀馨苑、东湾半岛等8个项目完成竣工交付，全年共完成公共住房供应10675套，为深圳吸引人才、留住人才。

安居东湾半岛花园

安居东湾半岛花园项目位于大鹏新区金葵东路东侧，自2018年11月18日主体开工建设，到2021年11月30日完成竣工验收，整个建设周期历时3年。该项目是大鹏人才安居公司第一个建成交付的公共住房项目，总计可提供公共住房1190套。

回龙雅苑

回龙雅苑项目是人才安居集团在龙岗区竣工的首个项目，位于龙城街道平安路与盐龙大道交汇处，总建筑面积5.83万平方米。项目由2栋住宅楼及1栋幼儿园组成，采用装配式方式建造，可提供安居型商品房540套。

此外，安居锦园、安居禧龙苑、安居锦龙苑等项目也陆续竣工中。

接下来，人才安居集团将继续发挥安居工程主力军作用和市属国企责任担当，以“多建房、快建房、建好房、管好房”为使命，持续提升居住社区品质，统筹公共绿地设施配套，打造有温度、智慧化、高品质的邻里社区，为深圳“双区”建设作出积极贡献，努力打造高质量住有宜居民生幸福标杆。