上海学区房最强阵地失守两年从15万/平降到10万/平

2023-06-29 19:51:10 编辑：陈萱乐来源：

导读 2021年有相关媒体报道上海个别学区房单周涨幅近4成的这种现象。比如朱家滩小区当时最高峰价格为15万元/平米，经过两年时间之后，2023年一季...

2021年有相关媒体报道“上海个别学区房单周涨幅近4成”的这种现象。比如朱家滩小区当时最高峰价格为15万元/平米，经过两年时间之后，2023年一季度的成交均价在10万元/平米。从门店展示的最新价格来看，该小区的挂牌价已经回落在10万元以内。

有专业人士分析出现这种情况的主要原因是：中考改革减少人们对学区房的需求一些，去实施了多学区划片政策。让学校以及住房之间的对口不确定性越来越广泛，从而可以明显的抑制学区房的价格。华东师范大学东方房地产研究院执行院长胡金星之前接受记者采访时表示：房地产本身不是独立的，市场与交通、教育、政策和人口导入等多个方面相关，一个变量发生改变，肯定会导致市场信息的变化，从而影响需求量。