房地产经纪人揭示了在销售时间真正获得回报的装修

2022-07-21 08:30:00 编辑：谢明鸿来源：

导读虽然房主可能梦想在他们的厨房里进行一些漂亮的装修，放入热水浴缸或者把一个很棒的中心拉到一起，但全国房地产经纪人协会(NAR)的一份新报...

虽然房主可能梦想在他们的厨房里进行一些漂亮的装修，放入热水浴缸或者把一个很棒的中心拉到一起，但全国房地产经纪人协会(NAR)的一份新报告发现，房主的钱可以更好地花掉关于其他功能。

对于NAR的2015年重塑影响报告，房地产经纪人根据转售时的预期价值对住房改善项目进行排名(不考虑项目价格)。结果显示，内部项目预计会产生最大的收益，就在你脚下：你的地板。房地产经纪人表示，修补硬木地板基本上可以收回成本 - 估计可以获得100%的投资回报。

其他在ROI上排名靠前的装修包括隔热升级(95%回收)，新木地板(回收率91%)，以及将地下室转换为生活区域(69%已恢复)。

报告还发现，房屋外部的装修也可以在黑桃中得到回报。根据房地产经纪人的说法，购房者喜欢新的屋顶，这将在转售时获得105%的成本，其次是新的车库门(87%)，新的乙烯基壁板(83%)和新的乙烯基窗户(80%)。

但装修不只是转售; 房主也改善了他们的家园，所以他们可以自己享受这些升级。为此，NAR报告发现，接受调查的购房者中有64%的人表示，在完成改造项目后，他们在家中的体验增加了。至于他们的主要动机，38%的房主表示他们想要升级磨损的表面，饰面和材料，而17%的人希望增加功能并提高宜居性。

百分之十三只认为是改变的时候了。

“房地产经纪人知道，某些房屋升级和改造可能有利于吸引更多买家关注房产，可能带来更多优惠或从房屋获得更多股权，” NAR总裁Tom Salomone表示，他是Real Estate II Inc.的经纪人所有者。在佛罗里达州的Coral Springs。“但改造项目对于那些只想从他们的住所获得更多欢乐的房主来说同样有价值。”

如果这还不足以打破你的工具包，那是什么?

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