千禧一代推动住房市场的3个原因

本周的经济新闻是我最近强调的积极趋势的重演，所以我想分享一些见解，而不是重复报道。我最近在全国房地产经纪人协会会议上发表了关于千禧一代和购房的话题。这是我的主要内容：

我看好房地产市场 - 部分原因是因为我看好千禧一代。

这是因为这一代人出生于1981年至2000年，是我们最大的人口，约有9000万人。

没有形成家庭而不是购买房屋的千禧一代的叙述是陈旧和过分的。

事实上，他们刚刚开始，他们的庞大规模将推动住房活动数十年。这就是原因。

1.千禧一代正在向前发展

今天，千禧一代在约有2000万户家庭。

这个数字相对于这一代群体中的人数而言较小，但这更多地反映了他们的年龄 - 今天千禧年的中位年龄是23岁，也是最初的经济环境。

它并没有反映出他们对成功的渴望或他们对独立和房屋所有权的价值的态度的任何真正转变。

事实上，仅在今年夏天，千禧一代占了近30%的买家，他们代表了最大的购物者群体。

认为千禧一代还没有自己的房子?据估计，今年有14%的卖家是千禧一代。

2.千禧一代正在开始家庭

那么推动千禧一代购物和购房的动力是什么?很简单，生活。

高达86%的千禧家购物者表示他们现在正在购买，因为他们的家庭规模和构成发生了变化 - 包括结婚，生孩子或计划创办一个家庭。

对于千禧一代而言，这种“不断增长的家庭”触发因素远远高于任何其他类型的购房者。同样，千禧一代更有可能说稳定或改善收入促使他们购物。

这是最令人鼓舞的迹象，表明情况正在以千禧一代的正确方式得到改善。他们在错误的时间开始进入大学就业市场，并从失业的角度受到最大的影响。

但这种情况在过去两年中发生了巨大变化。他们的失业率徘徊在与普通人口相近的水平。今年，在创造就业机会的一年中，千禧一代的就业增长率比整个高出60%。

展望未来，创造就业机会有利于千禧一代。经济机会和收益正在促使他们形成家庭和购买房屋。

3.教育成本将得到回报

经常被引用为千禧一代拒绝购买的原因之一是学生债务的增加。的确，大部分学生都在承担债务，债务数额已经上升 - 但债务也是一项投资。

怎么会这样?由于他们渴望接受高等教育，千禧一代是受教育程度最高的一代。

从长远来看，这应该对他们的经济机会有利。

短期来看，70%的学生贷款借款人欠款不到25,000美元。随着就业和收入机会的改善，这个数字是可控的。

千禧一代很年轻，刚开始。他们的教育，多样性，技术娴熟和成功的愿望对的经济成功至关重要。

目前，信贷准入和可负担性是他们购买房屋的能力的挑战。这就是为什么你会看到市场上各种千禧一代的房屋拥有率，从昂贵的洛杉矶的 23%到经济实惠的密歇根州大急流城的 56%。

然而，即使在洛杉矶，也有足够的千禧一代有收入。洛杉矶市场在全国最具千禧一代的家庭中排名第六。

新经济力量

我们正处于千禧一代将会产生影响的尖端。在未来五年内，它们应占所有家庭编队的三分之二。创造就业将有利于他们。他们的经济机会很强大。他们计划创办家庭，这增加了购买房屋的愿望。

这就是为什么我们看到创纪录的千禧一代在家购买，抵押资格和当地住房条件方面的教育。总的来说，他们将至少在未来20年内推动住房趋势。

所以，婴儿潮一代的移民 - 镇上有一支新的经济力量。