SREF宣布新雇用和收购并完成345000平方英尺的交易

施罗德英国房地产基金 (SREF) 为其团队增加了新员工，并在其投资组合中完成了 345,000 平方英尺的交易。管理着 23 亿英镑资产的 SREF 还透露，它已经完成了对 117 Hartlebury 的收购，这是一个占地两英亩的永久业权土地。自收购以来，已提交开发五个单位的规划申请，总面积超过 27,000 平方英尺，估计每年租金为 200,000 英镑。

新单位将扩大 SREF 在 Hartlebury Trading Estate 的业务，Hartlebury Trading Estate 是一个 150 万平方英尺的工业园区，服务于米德兰兹，由 116 名租户组成，其中包括跨国公司和本地企业。

除了收购 117 Hartlebury，SREF 还任命 Edward Atkin 加入投资管理团队。Edward 加入世邦魏理仕，担任高级测量师一职。在 SREF，Edward 将负责帮助管理该基金的工业投资组合，并将与 Phil Scott 一起工作，后者于去年 3 月加入该团队，担任 SREF 工业资产的投资经理。

自 2021 年初以来，SREF 的工业投资组合已进行了超过 345,000 平方英尺的交易。在 Hartlebury Trading Estate，与 ETAC Holdings 交换了一份为期 15 年、为期 15 年的新 30,000 平方英尺单元的租赁协议，同时完成了对 The Blue Cross 现场 137 单元的租金审查。位于皇家公园的沃金商业园和 Matrix 的 46,243 平方英尺空间也进行了进一步的租金审查，这有助于增加这两项资产的总体收入。与此同时，在邓斯特布尔的阿伦森中心，SREF 将 2、3 和 4a 单元的复租租给西卡有限公司，将 5 单元租给 AP Taylor，均为 10 年，总面积为 207,195 平方英尺，并且显着增加资产的总体收入。

SREF 未来 12 个月的战略重点之一是通过举措增加收入，包括在现有场地开发工业资产和通过资产管理保持投资组合的防御质量。新投资将侧重于由结构变化驱动的可持续的高收益和机会，例如人口变化和新技术的增长，以及对具有高可持续性证书的资产日益增长的需求。

施罗德英国房地产基金的临时基金经理 Rob Cosslett 表示：“英国工业部门在 2020 年表现出色，我们相信 2021 年将延续这一趋势。Covid-19 不仅加快了在线零售的增长，而且还促使制造商和零售商审查其供应链并持有额外的关键商品库存。为了满足对空间不断增长的需求，我们将继续开发和翻新我们现有的工业资产，其中包括最近对 117 Hartlebury 的收购，这显着扩大了我们在这一表现良好的资产中的影响力。

“我们也很高兴欢迎爱德华加入我们的团队。他将与 Phil Scott 合作，继续团队在整个大流行期间处理的高度积极主动的工作，其中涉及与 SREF 一半以上的租户进行直接谈判，并帮助确保长期租赁，从而确保高质量和弹性的收入我们的投资者。Edward 还将支持该基金，因为我们将通过重新开发现有资产以及收购表现良好且被低估的资产回收 2020 年第四季度出售 Electra 商业园的收益，从而继续寻求进一步发展工业投资组合的机会。资产。”