PGIMRealEstate的欧洲核心战略达到10亿欧元并收购德国住宅投资组合

PGIM Real Estate 代表其欧洲核心战略，在德国收购了由三处住宅物业组成的投资组合，目前股权资本已超过 10 亿欧元。 PGIM Real Estate是保诚金融旗下1.5万亿美元全球投资管理业务PGIM旗下的房地产投资业务。

在推出不到两年的时间里，欧洲核心战略已经聚集了超过 10 亿欧元的股权资本，核心投资在欧洲主要大都市市场的物流、住宅和办公领域。该策略于 2020 年加入了 INREV ODCE 指数。

最新的收购是在德国汉诺威的 Wettbergen 和 Bemerode 地区共 285 个住宅单元。该投资组合包括三栋优质低层建筑，总可出租面积为 18,622 平方米。近年来，汉诺威等大城市地区的人口增长相对强劲，推动了家庭创造、住宅物业需求和租金上涨。

欧洲核心战略的住宅分配包括主要城市竞争地区的物业，最近在巴黎第 16 区收购两处住宅物业就证明了这一点;以及居住需求强劲的通勤带位置，例如最近对英国布莱顿的多户住宅开发项目的投资。自 2019 年 7 月以来，该战略建立了强大的物流组合，在法国、德国、荷兰和北部进行了重大投资。其办公室组合专注于在德国和巴黎的投资。

“我们的欧洲核心战略侧重于可持续、稳定的增长，并以非常长远的眼光进行管理，”PGIM Real Estate 欧洲副总裁 Sebastiano Ferrante 说。“该策略相对年轻，为未来建立了分配。它的定位与市场上的其他公司不同，非常注重透明度以及我们将主动资产管理能力与专注于基本面的防御性投资理念相结合的独特能力。我们在短时间内收集了战略中的重要资产，这表明我们的方法正在引起投资者的共鸣。”

他说：“由于对物流和住宅等行业的敞口很大，并且专注于英国、德国和法国等流动性透明的市场，我们的投资组合在当前 Covid-19 引发的市场不确定性中保持了强大的弹性。” “汉诺威的住宅收购完全符合我们的投资战略，并表明我们有能力继续在竞争激烈的市场中获得具有卓越品质的有吸引力的房产。”