几栋甲级公寓大楼待售

总部位于芝加哥的菲菲尔德公司宣布，位于芝加哥西环路的两座A级豪华公寓楼--埃奇龙和阿尔塔K站(Alta K Station)可以出售。这些建筑物总共提供1，198套单元。

菲菲尔德公司(Fifield Company)总裁兼创始人史蒂文·菲菲尔德(Steven Fifield)在一份发布的声明中表示：“作为一名商业开发商，我们的商业模式是建立、短期持有，然后在时机合适时卖出。”“目前的公寓市场非常强劲。这是世界上最热门的资产类别，这两栋建筑都是高性能的出租房，为投资者提供了一个拥有西环地区很大市场份额的绝佳机会。“

CBRichardEllis的多房集团的JohnJaeger和DanCohen代表Fifield公司和太平洋人寿保险公司(PacificLifeInsuranceCo.)参与此次出售。

于2008年完成了位于第353N.DesplinesSt.，Echelon的K站，并租赁了95%。一个350单位的高层，在K站的Echelon，包括工作室，一个和两个卧室的住宅，一个到两个浴室。平面图范围为572至1111平方英尺，租金从每月1565美元至2845美元。

位于KingzieSt.的555W.KinzieSt.，位于K车站综合体的两塔Alta包括848个豪华住宅，是该国最大的黄金经认证的公寓大楼。目前87%的租赁，Alta位于K车站，由两座塔、37层、420单元西塔和41层、428单元东塔组成。自2010年6月以来，这两个塔都已开放。

这两个塔楼都提供了工作室，一两卧室的楼层平面图，一个到两个浴室，还有几间卧室的公寓。平面图范围为508至1,807平方英尺，租金为每月1455美元。

这些并不是最近唯一上市的建筑物。

根据克雷恩的一份报告，位于W.Erie St.222的一座198个单元的塔楼，霍利迪·费诺格利奥·福勒有限公司(Holliday Feroglio Fowler L.P.)应开发商麦卡弗里利益公司(McCaffery Interest Inc.)的要求，正在销售这座拥有198个单元的塔楼，而莫兰公司(Moran&Co)正在出售华润百货(Parc Huron)

毫不奇怪，为什么有这么多的重大项目要出售。根据评估顾问最近的一份报告，2011年甲级公寓楼的平均租金比去年同期增长了9.5%。

评估研究顾问的副总裁罗恩·德瑞(RonDevries)在本月早些时候接受了《伊利诺斯州房地产杂志》的采访时说，芝加哥的公寓需求目前超过了供应。过去三年，芝加哥市场每年平均吸收1700个单位。今年计划交付1000件，低于2012年的文件，看来未来几年的需求可能会很强劲。