波兰在建中新启动的住房投资创下了纪录

在过去几个季度，住宅部门所观察到的稳定需求鼓励开发商推出新的投资。2017年上半年，波兰6个最大的住宅市场推出了33,400个新的销售单位，创下了441个新投资阶段的记录数。虽然在第二季度，MDM（针对年轻的）买家的作用有所下降，但它并不影响销售，这相当于17,600美元（增长16.6%），阅读了最新的REAS报告"波兰住宅市场2017年第2季度"。

对房地产市场的乐观占主导。这一点最好通过增加新发行的投资来说明。2017年上半年，全国六个最大市场的开发商推出了33,400套住房单元，并记录了441个新的投资阶段。

如果上半年的步伐保持不变，预计2017年所有开发商都将开始建造超过100,000套住房单元的记录，预测市场研究和分析部门负责人KatarzynaKunicwicz是一个合作伙伴。

值得注意的是，随着在2017年以后几个月分配给MDM计划的资金减少，出售的单位中的低成本住房份额也有系统地下降。因此，六个市场的价格变动指数缓慢但稳步上升。这一趋势在2017年第二季度重新作为监测结果得到证实，这表明与上一季度相比，价格明显上升。

由于需求空前增加，供应和价格有可能有系统地增加。虽然2017年第二季度的交易额“只有”17，600笔，比第一季度减少了约6.5%，但整个半年期的结果比前一年同期提高了24%。1月至6月底，在REAS监测的6个市场(华沙、克拉科夫、Wrocław、Triity、Poznań，Łódź)售出了36，400套新产品。

没有迹象表明需求在未来几个月会减少。鉴于实际利率为负，推动销售的个人投资者的购买行为将在年底前仍将是市场最强劲的驱动因素之一--即使租金收益率因高价而开始大幅下降。因此，Katarzyna Kuniewicz评论说，2017年的销售数据应该可以与2016年相比，甚至可能更好。

值得注意的是，上一季度在Łódź出现了明显的复苏。这座城市的销售量创历史新高，供不应求。仅在第二季度，开发商就在市场上推出了1300多套，创下了当地市场历史上的最高报价：3300套。