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学生宿舍 新的投资机会

2022-06-14 02:25:00 编辑:倪彦萱 来源:
导读 Savills分析了波兰学生住房市场。新房地产投资资产正在出现。由于主流资产的产量压缩,投资者正在寻找新的机遇,其中一个是学生住房。Sav

Savills分析了波兰学生住房市场。新房地产投资资产正在出现。由于主流资产的产量压缩,投资者正在寻找新的机遇,其中一个是学生住房。

Savills的估值和咨询负责人KamilKowa评论说:“在许多资产类别投资者正在寻找新的更高收益的投资机会,利率比以往任何时候都低,而且记录低的收益率。波兰的学生住房市场以公开拥有的相当低等级的计划为主导。私人市场的特点是小规模的投资和个人投资者,他们集中在当地市场上,通常翻新了一个或两个旧的物业单位,对进一步发展有相当有限的兴趣。”

然而,市场正在改变。有几个新的参与者对开发和投资学生住房有兴趣。格里芬房地产和TBV是最活跃和最活跃的:GLUB温室、Triton研究院、Budner和SquareInvestment跟随他们的足迹。甚至市场的公共部分也在重塑。最近大学更经常决定将旧的、低等级的宿舍翻新为现代化的目的建造的学生住房。在Krakow和ByPolska的Jegiellonian大学的大例子中,他以公私合作协议的形式翻新了两个宿舍。华沙红衣主教WYSzynski大学也计划以公共-私人合伙人的形式建造宿舍。维奥莱塔·沃杰茨克(WieltaWojtczak)在Savills的研究主管补充道:“随着新的球员们在寻求投资,市场变得更加吸引人。”

波兰私人学生住房的需求很大程度上来自国际学生。随着它们的数量在过去几年中飙升(2015年增长24%,到2014年),需求预计将增长,甚至进一步吸引更多的开发商和投资者到市场。

在波兰学生住房市场存在大量的不足,因为现有的宿舍只能容纳9%的学生群体,而更先进的市场可以容纳10%以上的英国领先市场,而英国则占24%。

波兰主管托马兹·伯拉斯(TomaszBuras)总结说:"波兰的私人学生住房市场非常分散,在其早期的发展阶段。然而,它可以被看作是一个机会,在这个市场上的投资对于早期的人来说是很有好处的。"。


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