波士顿酒店开发商获得了公民7500万美元的建设贷款

据《商业观察报》报道，公民为在波士顿市中心建造一家酒店提供了7500万美元的贷款。

这笔交易为三个开发合作伙伴——CV Properties、Olshan Properties和Harbinger development——提供了资金，他们希望在马萨诸塞州首府北街111号建造一座新的希尔顿酒店，毗邻法纳伊厅，靠近玫瑰肯尼迪绿道的一端。

据Curbed Boston报道，这座拥有212间客房的豪宅上周开始动工。双方计划投资约1.25亿美元开发这处房产。Olshan将成为希尔顿的合作伙伴，以希尔顿的华盖品牌经营这家酒店。

公民(Citizens Bank)商业地产主管加里·马格努森(Gary Magnuson)表示:“我们认为这是一个绝佳的地点。”“在就业和经济机会方面，波士顿市场一直相当强劲。就业增长也很不错。”

他承认，全国住宿行业已经显示出潜在的疲软迹象，但他补充说，希尔顿酒店项目的具体情况使其在市民看来仍然是一个令人兴奋的机会。

Magnuson称:"我想说的是，我们对住宿建筑的需求非常有限，但这是我们可能达成的交易类型的一个好例子。"“我们与赞助商有着密切的关系，我们对这个市场非常了解。”

这个15.1万平方英尺的项目将建在一栋宽阔的六层建筑里，包括三家零售店、一个咖啡馆和会议空间，以及一个供酒店客人使用的健身房。华盖品牌三年前在冰岛雷克雅未克开设了第一家分店，目前在费城有六家分店;纽约州伊萨卡(Ithaca)和巴尔的摩-华盛顿(Baltimore-Washington)地区的分支机构。它的房间有顶篷床，酒店员工被称为“狂热者”，旨在努力营造一种当地风格的氛围。

CV Properties的理查德•加尔文(Richard Galvin)在一份声明中表示:“公民的商业地产家是值得信赖的合作伙伴，他们愿意倾听我们的意见，并帮助这个项目成为现实。”“市民团队对商业地产景观有着深刻的了解，他们对细节的密切关注使其能够无缝、及时地执行。”

高尔文的CV Properties和由Eamon O 'Marah领导的Harbinger Development都位于波士顿或附近，而Olshan位于纽约市。这三家公司通过名为Haymarket Parcel 9 Investor的合资公司共同管理这个建设项目。

地块9是一块奇怪的三角形长条土地，是在波士顿大挖掘(Boston 's Big Dig)期间修建的。大挖掘是一项耗时15年的大型工程，目的是修建一条1.5英里长的隧道，将93号州际公路从波士顿市区下方穿过。玫瑰肯尼迪绿道(Rose Kennedy Greenway)是一座狭长的公园，它沿着洲际公路的高架堤道修建，而这条路在修建宏伟的基础设施之前曾被占用。

在大挖掘完成十年后，马萨诸塞州运输部为这个地块的开发招标，这本身就是一个漫长的过程，最终让Olshan和他的合作伙伴控制了这个地方。