把科尔斯和阿尔迪包在一起

租赁给大型连锁超市的房产，在商业地产市场中的地位几乎是一流的。

因此，一个难得的机会，在附近的购物中心，同时有一个科尔和阿尔迪的礼物，作为一个热门的机会，投资者。

位于墨尔本北部郊区Eppinga的Aurora村中心位于市场上，在11月22日的一场关注活动结束后，一个新的所有者将被发现。

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该中心目前包括租期为15年的Coles，包括4个10年期的租期，以及Aldi的10年期租约，以及另外两个10年期的租期。

Coles和Aldi占据了Aurora村的letTable空间的73%，其余的包括16个专业商店和一个CoLESExpress服务站。

购物中心占地21,880平方米，面积23,265平方米，每年租金总额超过250万美元。

CBRE的JustinDowers、MarkWizel和KevinTong已经被攻破了房地产市场。

阿尔迪商店是奥罗拉村购物中心的一部分。

“CollesAurora村有许多将促进收入增长的要素，”道奇说。

“租金和可达到的租金门槛的净租赁结构将在不久的将来促进租金增长，而Aldi租约则提供年度租金增加，而保守的专业租户租金水平将维持健康的增长率，因为该中心继续吸引在快速增长的集水区内的客户不成比例的份额，”说。

“最好还是来这个中心。除了在专用集水区继续进行住房开发外，还存在一些基础设施项目，这些项目只会使更多的客户更方便地购物。”

此次上市正值一个生机勃勃的购物中心市场，2017/18财政年度出售价值68.17亿美元的购物中心，比前一年售出的36.63亿美元增长了86%。

邻里中心是最受关注的项目之一，2017/18年度的交易总额为28.2亿美元，较前12个月增长了28%。

威泽尔表示，投资者对购物中心资产表现出新的兴趣，避免担心网上交易会损害市场。

“市场上有一种看法，即在线交易将极大地损害砖头和砂浆资产，并且随着来自写字楼市场的激烈竞争，去年的销售量有所反映，”说。

“但是，中心经理们对这项挑战做出了很好的回应，主要是在新的和服务基础租赁混合的背后，消费者表示喜欢新的混合，这反映在更高的步行交通中，以及零售贸易数字的稳步改善。”