Parramatta的Jessie Street Centre以4.15亿美元成交

这个贪婪的宪章大厅展示了它对悉尼郊区办公市场的信念，并公布了一项由新加坡主权财富基金支持的交易，该交易以约4.15亿美元的价格收购了帕拉马塔的杰西街中心。

这位澳大利亚基金经理刚刚赢得竞购建造中的麦格理公园（Mac quarie Park）办公楼的比赛，这栋办公楼是约翰·霍兰德（John Holland）在悉尼北部郊区建造的。

这些投资表明，CBD资产的繁荣扩展到了郊区，并表明了《宪章》霍尔(CharterHall)希望提升其长期租赁政府资产的投资组合的愿望。

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购买的基础是《宪章》厅的信念，即它将能够出租建筑物中的空区域，因为郊区的空间需求是高的，并且它具有检修旧建筑物以满足其租户的需要的能力。

《宪章》霍尔说，它通过伙伴关系扩大了与新加坡的GIC房地产的联系，该伙伴关系收购了Parramatta大楼。

A级写字楼具有配套零售，净可出租面积为53,900平方米。该物业占99.9%，加权租赁期为3.9年，拥有5.5星级NABERS能源评级。主要出租给澳大利亚税务所、AMP服务部和新南威尔士州各部门。

《宪章》霍尔首席执行官大卫·哈里森说，“战略获取”进一步加强了集团与GIC的伙伴关系。

这对夫妇也共同投资于悉尼的基夫利大厦，哈里森说，GIC认可了公司的“强有力的轨道记录，创造机构质量投资机会，我们可以在澳大利亚使用第二大办公平台增加价值”。

塔将受益于周围地区的重大发展和基础设施项目，包括大亨郎沃公司的Parramatta广场和Parramatta轻轨项目。

GIC房地产首席投资官LeeKokSun说，Parramatta预计将受益于悉尼的预测人口增长和计划的基础设施增强，包括悉尼CBD和轻轨的新地铁线路

“作为一个长期的价值投资者，我们相信这项资产将产生弹性的、由收入驱动的回报。我们期待着通过这一交易加强我们与宪章厅的伙伴关系，并共同努力为这一资产增加价值。

这座大楼占地13530平方米，具有长期重建潜力。

布鲁克菲尔德聘请了房地产经纪人保罗·罗伯茨(Paul Roberts)、莱坊(Knight Frank)的本·舒伯特(Ben Schubert)和格雷姆·罗素(GraemeRussell)以及史蒂文·科尔尼(Steven Kearney)、乔希·卡伦(