这是今年MIPIM技术会议的主要结论

MIPIM Proptech会议本周在纽约市召开，为期两天的活动在切尔西举行--由MIPIM和MetaProp NYC组织--包括创业竞赛、大量国际与会者和专题小组，主题从网络安全到人工智能在该行业的未来。(应当指出，商业观察员是媒体的赞助者。)

这是这次活动的几个主要外卖，第四版，每天有1000多人出席，其中约三分之一由外国代表组成。

注意贵公司的安全

随着更多的ProTech公司帮助构建系统进入云并允许券商提供远程工作方案，专家们表示，许多公司尚未充分关注黑客攻击的威胁。

建筑工程公司Jaros，Baum&Bolles的网络安全主管MinKyriannis警告说，这并不是因为那里没有危险，而仅仅是因为房地产行业还没有经历一个抢眼的安全漏洞。

“系统还没有被黑客入侵，”Kyriannis说。“事情还没有发生，所以我们需要积极主动。”

Kyriannis说，部分问题在于公司面临的安全威胁缺乏教育。另一个原因是，规模较小的公司根本没有资源解决每一个安全问题，Meridian Capital Group首席信息官桑迪·雅各洛(SandyJacolow)表示。

他说：“我甚至无法想象一些小公司是如何处理这一问题的，因为它们同样容易发生，它们只是一个目标，而且它们没有人力资源。”

盯着我。

专家们表示，专注于人工智能的公司将是下一波科技产业。

风险投资公司Camber Creek的普通合伙人杰克·芬格特(Jake Fingert)表示，近几个月来，该公司的基金主要针对那些拥有数据或人工智能组件的初创企业，因为它们最有可能撼动市场。

Fingert告诉“商业观察家”：“人工智能既提高了效率--因为你能够更有效地通过你的漏斗让人们工作--而且有实时响应和实时预订。”“我们认为这将产生巨大的影响。”

具体而言，Fingert预计AI将对建筑业主和经纪人以及建筑业的工作流程产生最大影响。

“机器学习，实时收入优化是一些领域，我们看到一些有趣的小块开始增长，”他说。

但对于Fingert这样的投资者来说，最大的考虑因素之一是，整个房地产业是否会将这些新产品视为必须拥有的产品。

他说：“纸面上的解决方案听起来很棒，但当你去和客户交谈时，这些人会说，‘这很有趣，但拥有它比需要它更好。’这不是我们投资的产品类型，”他说。“我们投资于真正核心的东西。”

RXR房地产为其投资组合增添更多便利设施

RXR房地产公司的董事长兼首席执行官斯科特·雷克勒(Scott Rechler)在一次炉边聊天时说，他的公司一直在把更大一部分投资组合用于休闲和招待选择，洛克菲勒广场(Rockefeller Plaza)75号作为试验场。

莱克勒在会议上说：“你正在制作一个垂直使用的原型（洛克菲勒广场75号）。“我们将在多个地点进行复制。”.

今年早些时候，洛克菲勒公司宣布与Airbnb和WeWork在洛克菲勒(Rockefeller)75号合作，这座33层的塔楼也是RXR的总部所在地。

该公司一直在投资于PropTech空间；它的RXR数字实验室将一个23人的研究团队与一个ProTech投资臂结合在一起，该公司拥有像召集、锁存、歌词和VTS这样的公司。该公司还宣布与共享厨房启动厨房联合，在全市范围内建立了重大战略伙伴关系。

Rechler表示，他认为Airbnb的潜力是与业主合作，并在城市范围内扩张，房东从房客接管了一些与短期租金相关的后勤问题。

纽约将为其房地产推出一项Proptech试点计划

住房和发展部副Vicki在她的主旨演讲中受到了一些谴责，因为她没有关注所有类型的公寓楼。

该公司强调称，太多投资者和公司只针对帮助豪华住宅和商业地产的产品，而忽视了拥有可负担得起的公寓的建筑。该公司强调，上海希望支持所有Proptech初创企业。

“在这个领域里没有更多的创业公司，这有点令人惊讶和失望，”有人说。“似乎我们的科技生态系统正在失去或忽视一个巨大的市场。”

据CO报道，为了帮助改变这一状况，市政府宣布将启动一个试点项目，允许科技初创企业在该市3.261亿平方英尺的自有或管理房地产中测试自己的产品。

提防你从谁那里拿钱

虽然一些主要的房地产公司可以很好地得分作为一个投资者，一些专家警告说，Proptech的初创企业要警惕那些在科技界没有什么经验的公司。

MetaPropNYC(MetaPropNYC)的联合创始人ZacharyAarons在一个关于国内和国际市场的风险投资融资问题的小组中表示，像JLL这样的公司对市场有足够的了解，但其他公司对该交易并不了解，也可能会在房地产方面进行安排。

“如果你能避免的话，就不要从游客那里拿钱，”奥伦斯说。“人们认为科技现在很热，它是全球性的，很有趣。但这并不意味着你需要摧毁一家公司，因为你感到有些(害怕错过)因为你的朋友谁经营另一家房地产公司刚刚做了一笔交易。“