健康与IT改变布里斯班办公市场面貌

布里斯班CBD的空置水平预计今年将达到19%的峰值，但业内评论员相信，医疗保健和IT行业不断增长的需求将抵消任何进一步的增长。

世邦魏理仕(CBRE)澳大利亚研究主管斯蒂芬·麦克纳布(Stephen McNabb)表示，医疗和IT行业的需求将有助于重新界定布里斯班办公市场的租赁组合，此外，政府、商业和金融服务将恢复正常增长。

他说：“据预测，在未来5到10年内，健康行业将是澳大利亚经济增长第二快的行业。

小企业：小人物领导办公室需求增长

世邦魏理仕办公室服务经理迈克尔·斯卡帕里斯同意，医疗和IT行业正在成为布里斯班办公室市场上两个最大的增长产业。

“随着人口老龄化，医疗服务提供者和供应商正在推动市场上的有机增长和办公室吸收。”

“他们到处都在占据空间-我们不仅在一个特定的位置看到他们的租赁空间，而且他们在整个城市边缘市场上的口袋里的需求也很高，这只会继续保持势头。”

健康和IT将在布里斯班的办公市场中推动需求。

Skarparis说，尽管布里斯班的写字楼市场仍然是一个相对较小的部分，但IT和技术部门是增长最快的行业之一，将成为布里斯班市场的主要占用人。

“州政府和联邦政府真的非常重视为企业家提供资金和创造孵化器或共同工作环境，从而真正繁荣起来，这进一步推动了角色市场的需求，”说。

从投资角度来看，世邦魏理仕(CBRE)布里斯班大都市投资总监彼得·考特(Peter Court)表示，布里斯班也从东部沿海前所未有的离岸投资水平中受益，因为价格不菲的买家在州际间寻求更具吸引力的收益。

据预测，在未来五到十年内，健康将是澳大利亚经济增长第二快的行业。

“虽然在布里斯班已经收回了离岸利息，但我们看到了来自进入墨尔本和悉尼市场的外国买家的记录数量的影响。”

“大部分的利息来自州际，有良好的租赁资产继续是私人和机构群体中最受欢迎的资产。”

Court对布里斯班投资回报的机会进行了评论，他说，附近的城市市场正处于增长的位置。

“我们已经在附近的城市市场中找到了周期性的空缺点，空缺趋势正在下降，并为租金增长提供了范围。”