奥兰多办事处报告

2022-06-11 00:15:00 编辑：顾泽壮来源：

导读奥兰多的写字楼市场继续快速扩张，得益于其突出的人口和就业增长、有利于商业的税收环境以及与邻近城市相比利率较低的情况。截至7月份，

奥兰多的写字楼市场继续快速扩张，得益于其突出的人口和就业增长、有利于商业的税收环境以及与邻近城市相比利率较低的情况。截至7月份，专业和商业服务业增加了16，900个职位，同比增长6.4%.该部门占就业总人数的17.9%，仅次于休闲和酒店业，后者的增长率较低，为3.6%。总共，使用办公室的工作相当于地铁就业总数的25.2%，比全国平均水平高出340个基点。

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就建筑活动而言，地铁是表现最好的二级写字楼市场之一，8月份的建筑面积超过150万平方英尺。这相当于现有库存的3.4%。奥兰多的情况正在好转，预计明年将有大约100万平方英尺的土地上线，这是10年来的最高水平。正在建造的大部分空间已经预租。最大的办公项目，毕马威的培训设施，正在进行中，已接近完成在地铁的东南橙县次市场，截至8月。

然而，根据趋势，随着投资者越来越重视增值机会，交易量继续下降。与2018年同期相比，约260万平方英尺的交易金额为35790万美元，比去年同期减少了31.2%。

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