GPI Cos在洛杉矶炙手可热的埃尔斯贡多获得了另一笔贷款

GPI公司和ElSegundo都在各自的热条纹上，它们在位于洛杉机的小沿海城市的20,000平方英尺的办公楼相交。

GPI宣布，它与全球大西洋金融集团（Global Atlantic Financial Grou p）关闭了一笔价值5530万美元的收购贷款，用于在LAX附近的Mariposa大道东2031号进行翻修。该仓库目前租给玩具制造公司美泰公司进行研究和设计。

基于L.A.的商业投资和发展公司于9月从AngeloGordon&Co.收购了84万美元的房产。在贷款宣布之前，GPI的共同创办人在接受商业观察员的采访中强调了投资。

“我们认为它是一个伟大的长期覆盖的土地游戏，”说.“如果玛莉特留下来，太好了。如果他们不愿意，它将让我们在未来的某个时刻创造一个创造性的校园。”

CBRE安排了融资，Allen Matkins在交易中代表GPI。

ElSegundo位于南湾的前航空航天研究和制造中心，而MariporaAvenue的地产最初于20世纪40年代作为飞机制造设施打开。但今天，ElSegundo已经成为媒体和技术中心。

“这个永久融资机制强调我们对这一财产的长期潜力的信念，以及为投资者多年来创造价值的机会，”说，在新闻发布会上，GPI公司的管理合伙人李华夫(LeeWagman)表示。

根据Newmark Knight Frank的研究，El Segundo的入住费至少比Playa Vista和Culver City等市场低30%。这在过去几年中吸引了几笔大型办公室交易。

本月早些时候，Nuven房地产和GraymarkCapital从AeWCapitalManagement和北海资本顾问购买了一个名为101PCH的201,000平方英尺的创意办公楼，售价为97.15亿美元。本月，LennarCorp.的Rialto抵押贷款为发展公司拥有的ELSegundo办公空间的206,000平方英尺提供了5,500万美元。

7月，VellaGroup收购了ElSegundo办公室，该办公室被波音公司占据了5,080万美元，该公司计划为更多的媒体、技术和租户重新定位房产。5月，TA不动产公司同意在101个大道为340,000平方英尺的办公财产支付1,850万美元。

GPI成立于2008年，由种植业和克里夫·戈德斯坦共同创立。该公司专注于重新定位和重新开发，并管理着超过10亿美元的现有资产。

为其ElSegundo办事处提供的资金，在本月早些时候为西端开发，从核心资本的建设融资中扣除了1.2亿美元。该项目将把以前的WestsidePavilion梅西百货改建为230,000平方英尺的混合使用办公空间。它位于HudsonPacificProperties和Macerich的584,000平方英尺的转换旁边，该转换将被谷歌在2022年占据。