医疗保健领域的房地产是由日益增长的需求驱动的

医疗保健领域的房地产是由日益增长的需求驱动的--这是由“婴儿潮”的老龄化带来的--以及越来越专业化和地方化的供应商向人们居住和工作的地方推进的势头。但需求并不是我们如何设计和建造这些设施的唯一驱动力。

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当然，每个人都想走在建设趋势的前沿，但创新技术的好处尤其与医疗保健部门非常一致。最先进的过程不仅提供了更高水平的护理服务--这是越来越多的服务提供者所关注的--它们也可以有意义地降低成本。

谈到建筑设计和建筑的创新--不管资产类别如何--下一条战线似乎是模块化的。在芝加哥，斯肯德领导着这项工作，因为该公司最近在小村庄开设了他们的建筑制造工厂。

虽然他们正在完成的第一个订单是多家庭单元，Skender正与医疗机构密切合作，研究模块化建设如何符合他们正在努力实现的目标。在许多方面，模块化和医疗保健是理想的盟友。

斯肯德(Skender)医疗设计总监、6月20日会议上的专题演讲人詹妮·韩(Jenny Han)表示：“我们现在要做的是，看看全国有广泛影响力的医疗机构正在做些什么，看看我们能否利用这一点来稍微改变中西部地区的状况。”“我们正在研究历史数据和基于证据的设计--这些东西对医疗保健领域的创新产生了更大的影响。”

所有建筑的某些方面，特别是在医疗保健方面，随着时间的推移已经模块化，比如墙壁组装、家具和个案工作系统。构建一个完全模块化的建筑只需使用这个概念并扩展它。

许多医院已经有现成的浴室或检查舱可供选择。下一步是转移到治疗室，手术室和其他医疗用途。这些滑动的，非结构的单位可以建在场外，那里的安全和效率的建设是高度控制的。

韩说：“我们也在考虑护理模块，不仅仅是一个吊舱，还有一组豆荚是如何组合在一起的。”例如，在独立的急诊室或非卧床外科中心的情况下，所有的部件都可以分块到达现场，并最终和谐地工作。

韩说：“我们正在开发一种产品，也许有一天你可以去亚马逊(Amazon)挑选10个考场。”“它们将由最好的材料制成，这是一种更创新的医疗结构研究方法。”

然而，它不仅仅是可停靠的模块。模块化结构可以而且经常考虑整个建筑，当涉及到建筑围护结构时，在受控和自动化环境下的非现场制造可以导致成品装配在非常严格的公差范围内。

“精确的水平比你坚持建造的时候要高得多，”韩说。“例如，当你有一个信封，它依赖于接缝是一致的，或者缝隙是一个指定的工程距离，你就能够实现一些更接近设计目标的东西，这样你的性能就更可预测了。”

从设计上看，模块化建筑往往是较少浪费，灌输环境可持续性和降低成本。对于那些希望建造医疗设施的人来说，后一点是一个特别有力的论据，因为没有其他资产类别的每平方英尺开发成本更高。

随着病人对医疗设施的满意程度越来越高，医疗机构中越来越多的设计改变决定，这些成本只会上升，因为开发人员希望安装更高档次的成品和产品。人的构成部分在另一个方面是重要的，因为模块化建筑减少了承包商在现场的时间。

韩说：“当你在场外施工时，你可以控制对现有住院病人或临床住院病人的干扰程度。”“因此，你可以根据项目的规模，将可能长达12个月的时间框架缩短到3个月。”

回火灰尘和噪音会让病人更快乐，但也会影响到底线。医疗机构必须准备好临时生命安全资源，并采取其他资产类型不需要考虑的其他措施。因此，医疗供应商将被任何能够降低这些冗余系统的额外成本的东西所吸引。